Навесной потолок своими руками из гипсокартона

Особенности и установка навесных потолков из гипсокартона

Многие люди предпочитают использовать навесные потолки из гипсокартона. За ними легко ухаживать и они гармонично вписываются в дизайн любого интерьера. Благодаря конструктивным особенностям материала, потолки можно устанавливать даже в помещениях с высокой влажностью. Если вы решили произвести установку своими руками, нужно учесть ряд нюансов.

Устанавливаем навесные потолки из гипсокартона своими руками

Сначала делают предварительную разметку. Прежде всего, вам нужно нарисовать линию, на которой будет располагаться первоначальный профиль. Затем нарисуйте линии на каждой стене. Для того, чтобы осуществить точную разметку, воспользуйтесь лазерным уровнем.

О том, какие принадлежности понадобятся для работы с гипсокартоном, читайте в материале: https://homeli.ru/remont-i-otdelka/montazh-gipsokartona.

Алгоритм установки навесного потолка:

  1. Прикрепите L-образные направляющие по всему периметру помещения.
  2. Установите подвесы.
  3. При помощи ножниц по металлу изготовьте профиль нужных размеров.
  4. Вставьте профиль в направляющие, и закрепите его при помощи саморезов. После этой процедуры убедитесь в точности установки.
  5. Прикрепите поперечные профили.
  6. Приложите гипсокартонный лист к профилю. Затем прикрутите его при помощи самореза. Излишки гипсокартона удалите при помощи острой ножовки.
  7. Далее приступайте к финишной отделке потолка. Стыки и точки крепления саморезов зашпаклюйте.

Стоит отметить, что листы гипсокартона необходимо крепить таким образом, чтобы между ними был небольшой зазор. После окончания монтажа нужно заполнить щели при помощи гипсового раствора.

Дизайн навесных потолков из гипсокартона в квартире

Навесные потолки из гипсокартона гармонично вписываются в дизайн любой квартиры. При помощи данной конструкции можно изготовить даже многоуровневый потолок. При желании можно изготовить в гипсокартонной обшивке нишу и установить туда скрытую подсветку.

Одноуровневый навесной потолок целесообразно использовать при отделке кухни. В качестве осветительных приборов можно воспользоваться светодиодными лампочками. В такой кухне вам будет комфортно находиться, ведь свет будет равномерно распределяться по всему периметру помещения.

Гипсокартонные навесные потолки сложной конфигурации целесообразно применять в:

  • Спальне. В этой комнате многоуровневые навесные потолки со встроенной светодиодной подсветкой будут смотреться уместно.
  • Гостиной. В интерьер гостиной гармонично впишутся двухуровневые навесные потолки со скрытой светодиодной подсветкой.
  • Детской. Благодаря конструктивным особенностям гипсокартона, можно изготовить потолок любой геометрической формы. Например, в интерьер детской отлично впишется навесной потолок, изготовленный в виде цветочка.

Преимущества и недостатки навесных потолков из гипсокартона

Навесной потолок, изготовленный из гипсокартона, имеет огромное количество достоинств. Главное из них – простота монтажа. Даже двухуровневый навесной потолок может монтировать любой новичок.

Также к преимуществам навесных потолков можно отнести:

  1. Возможность замаскировать дефекты.
  2. Низкую стоимость конструкции. Навесные потолки из гипсокартона стоят в несколько раз дешевле, чем другие подвесные конструкции.
  3. Огнеустойчивость.
  4. Возможность установки любого освещения.
  5. Высокие показатели пластичности.
  6. Безопасность использования.

Недостатки навесных гипсокартонных потолков:

  • Низкие показатели влагоустойчивости. Гипсокартон деформируется под воздействием влаги, именно поэтому его не рекомендуется устанавливать в ванной комнате.
  • Потолки из гипсокартона нельзя устанавливать в новостройках. Это связано с тем, что новые дома подвергаются сильной усадке, вследствие чего гипсокартонное полотно может треснуть.
  • Деформация материала со временем.

Гипсокартонная конструкция отнимает примерно 10-15 сантиметров от высоты комнаты. Именно поэтому гипсокартонные листы нецелесообразно использовать для отделки потолков в низких помещениях.

Отделка навесного потолка из гипсокартона

Для финишной отделки навесного потолка можно использовать краску или фактурную штукатурку. Перед началом отделочных работ нужно зашпаклевать все швы на потолке. Кроме того, рекомендуется отшлифовать стыки при помощи мелкозернистой наждачной бумаги.

Если вы решили окрасить навесной потолок, используйте акриловые или латексные краски. Также можно воспользоваться матовыми смесями. В таком случае нет необходимости производить предварительное оштукатуривание потолка. Нюансы покраски потолков описаны в статье: https://homeli.ru/remont-i-otdelka/potolok/pokraska-potolkov-iz-gipsokartona-svoimi-rukami.

Фактурная штукатурка является, пожалуй, лучшим отделочным материалом для навесного потолка. Она поможет преобразить интерьер. Однако, пользоваться фактурной штукатуркой нежелательно, если плиты ГКЛ изогнуты.

Последовательность нанесения фактурной штукатурки:

  1. Удалите пыль и грязь с поверхности. Для этого воспользуйтесь пылесосом.
  2. Устраните неровности при помощи шпаклевки.
  3. Выровняйте базовый слой при помощи штукатурки.
  4. Нанесите на поверхность грунтовку.
  5. После этого нанесите слой фактурной штукатурки. Во время проведения этого процесса пользуйтесь несколькими видами шпателя.

Как сделать навесной потолок из гипсокартона (видео)

Навесные потолки из гипсокартона гармонично вписываются в интерьер любой комнаты. При желании можно установить такие потолки даже в ванную комнату. Для этого нужно использовать влагостойкий гипсокартон. Перед установкой навесного потолка взвесьте все «за» и «против». После окончания монтажных работ не забудьте отделать поверхность с помощью фактурной штукатурки или краски. При желании можно применять жидкие обои.

Выравнивание потолка гипсокартоном

Идеально ровный потолок, на котором взгляду просто не на чем зацепиться – это ли не мечта многих владельцев жилой недвижимости? Многие из нас предъявляют повышенные требования к помещениям, и внешний вид потолка здесь имеет далеко не самое последнее значение. Одно из решений – гипсокартоновый потолок. В этой статье мы поэтапно установим потолок из гипсокартона, не прибегая к помощи профессиональных ремонтников.

ГКЛ используются для потолка в силу очень многих причин. Именно они позволяют создать идеально ровную поверхность, скрыть от любопытных глаз все трещины или неровности на базовом потолке. Более того, такой материал позволяет эффектно спрятать коммуникации, начиная с трубопровода и заканчивая проводкой. Нам всего лишь осталось разобраться с тем, как его крепить к потолку.

Разнообразие дизайна потолков

На самом деле использование гипсокартонных листов открывает перед нами мир безграничных возможностей. При помощи этого простого и доступного отделочного материала можно реализовать свои самые смелые фантазии. Благодаря ему можно сделать одноуровневые или двухуровневые потолки, эффектно смонтировать точечные приборы освещения, которые станут не только практичной составляющей, но и добавят свою изюминку в дизайн помещения. Решив использовать его для выравнивания стен и потолка, монтаж гипсокартона на стены лучше оставить «на второе».

Естественно, что для разных помещений подходит разный материал: для жилых помещений – обычный ГКЛ, для «мокрых» — ГКЛВ, т.е. влагостойкий. Так, для большинства помещений в квартире подойдет обычный материал, а вот если вы захотите сделать потолок на кухне, в ванной или туалете, то лучше выбрать для этих целей влагостойкий материал.

Самостоятельный монтаж листов при имеющемся каркасе – дело нескольких часов. Вся сложность заключается в том, чтобы создать максимально надежную основу, отличающуюся высокой прочностью. В противном случае наш гипсокартон со временем провиснет, образуя трещины на стыках – зрелище не из приятных. Поэтому подумаем над тем, как и чем прикрепить каркас для гипсокартона на потолке. Тут очень многое зависит от того, из каких стройматериалов сделан потолок. Если это деревянное перекрытие, то в качестве крепежных изделий используем саморезы по дереву, если бетонное – дюбели.

Необходимые инструменты и материалы

Для этого нам понадобится перфоратор, шуруповерт, дюбели, саморезы по дереву и металлу, уровень, рулетка, карандаш, ножницы по металлу, подвесы, набор профилей (стартовый, несущий, продольный) – из них будем собирать каркас, на который уже будет осуществляться крепление отделочного материала, ГКЛ с параметрами 2500x1200x9,5 мм (либо по ширине, кратной 400 мм.), рубанок, нож резки облицовки, шпатлевка.

Гипсокартон для потолка

В зависимости от назначения, различают материал толщиной от 6,5 до 12,5 мм. Если первый тип преимущественно используется при изготовлении криволинейных поверхностей, то второй чаще всего применяют при выравнивании стен. Что касается листов для отделки потолка, то тут лучше выбрать материал толщиной 9,5 мм. Как правило, именно он и называется «потолочным». Вполне можно обойтись и стеновым материалом, только при этом следует учитывать, что он более тяжелый, поэтому и требования к каркасу более жесткие: больше креплений и профилей.

Разметка потолка

Первое, с чем необходимо определиться – отступом будущего потолка от базового. Возможно, вам потребуется скрыть кое-какие коммуникации, тогда ширину проема соответственно увеличиваем. Обычно между потолком и перекрытием оставляют 100-200 мм. Учитывая то, что далеко не все потолки могут похвастаться соответствием горизонтали, определяем его самый нижний угол, и уже от него с учетом разницы по высоте начинаем отмерять расстояние от базового потолка. В итоге наше помещение по периметру должно быть очерчено, горизонт каждого участка должен быть идеальным и выверенным. После этого можно приступать к креплению направляющего профиля по данным отметкам. Желательно выдерживать шаг между креплениями не более 400 мм. Если нам на потолке необходим короб , то нужно заранее предусмотреть его наличие и в выбранном месте прикрепить дополнительный направляющий профиль.

Далее необходимо разметить потолок для установки подвесов. Для этого поперек помещения карандашом чертятся параллельные линии с шагом в 400 мм. После этого на первой линии делаются метки с шагом в 500 мм, на второй – первая метка в 250 мм от стены, а далее с периодичностью в 500 мм. На третьей линии снова делаются метки с шагом 500 мм и т.д. Метки должны быть расположены в шахматном порядке. Это делается для того, чтобы обеспечить максимальную жесткость и прочность каркаса, который будет крепиться к перекрытию именно в этих местах. Когда с разметкой покончено, можно сооружать каркас.

Монтаж каркаса

Важно! По сути, технология крепления каркаса в домашних условиях допускает массу отклонений. Так, вместо подвесов можно использовать все тот же направляющий профиль, выгнутый в форме буквы «Г». Расстояние между отрезками профиля в каркасе также может быть различным. Самое главное чтобы каркас для потолка был прочным, а все остальное – мелочи.

В отмеченных точках потолка необходимо закрепить подвесы. Сделать это можно при помощи все тех же саморезов или дюбелей – зависит от поверхности. Далее несущие профили необходимо подстроить под ширину помещения и ранее закрепленный по периметру так называемый стартовый каркас. Для этого измеряем ширину комнаты, отмеряем ориентировочно такой же длины (но на 10 мм короче) несущие профили и нарезаем необходимое количество элементов. После этого можно делать потолок: несущие профили вставляются в подвесы и крепятся к ним саморезами по металлу. На этом этапе очень важно контролировать строгую горизонтальность несущего профиля. В противном случае потолок не будет радовать нас идеально ровной поверхностью. Корректировка горизонтального расположения профиля осуществляется посредством смены положений крепления. Для большей точности при проверке горизонтального положения профиля лучше всего использовать лазерный уровень.

Одних только поперечных профилей для надежного крепления отделки будет недостаточно. Для усиления жесткости конструкции каркаса, необходимо дополнительно укрепить ее продольными элементами. Используется все тот же направляющий профиль, нарезанный на куски длиной 400 мм. Они крепятся к поперечному профилю на расстоянии 500 мм друг от друга при помощи специальных креплений-крабов. Вместо последних можно использовать небольшие куски, оставшиеся при креплении стартового каркаса (того, который идет по периметру помещения). Расположение продольного профиля должно быть таким, чтобы края монтируемых листов попадали на середину направляющего профиля. Переходим к решению, пожалуй, самого простого вопроса: как обшить потолок?

Крепление к каркасу

Когда каркас готов и его горизонтальность проверена не один раз, можно приступать к установке листов. Для этой процедуры понадобится как минимум два человека: один крепит, второй на подхвате. Листы нужно устанавливать вплотную к стенам, в стык друг к другу, поперек продольных профилей. При необходимости они разрезаются на части в соответствии с параметрами каркаса. Делается это при помощи ножа, а срез дополнительно обрабатывают рубанком. ГКЛ необходимо крепить к каркасу саморезами для металла на каждые 200 мм профиля. Шляпки саморезов не должны быть сильно утоплены в материал, потому что в этом случае теряется жесткость крепежа. Осталось совсем немного: шпаклевка отделанной поверхности, вернее стыков и мест крепежа отделки и каркаса, а также финишная отделка.

Шпаклевка потолка

Чтобы обеспечить максимальное сцепление шпатлевки и картонной поверхности, лучше всего использовать самоклеящуюся серпирующую пленку. Ее наклеивают в места ввинчивания саморезов, а также на стыки между листами. После этого приступают к шпатлевке. Как шпатлевать такую поверхность? Так же, как и любую другую – аккуратно и не оставляя никаких шансов неровностям: наносим состав широким шпателем, ждем пока шпатлевка высохнет и обрабатываем мелкой шкуркой. После этого потолок можно красить, клеить на него обои – тут уж каждый выбирает, что его душе угодно. Если все сделано добросовестно, то такой потолок будет служить вам верой и правдой в течение не одного года.

Читайте также:  Мебель для детской комнаты: основные критерии выбора

Вопросы с дизайном потолка решены? Самое время позаботиться об утеплении пола. В одной из следующих статей мы подробно разберем данную проблему.

Потолочные конструкции из гипсокартона

Потолочное пространство – один из тех элементов интерьера, которые играют ключевую роль в создании общего облика комнаты или офиса. Приступая к обустройству собственного жилья или рабочего места этот нюанс нельзя не учитывать. Современные требования к ремонтно-строительным работам предполагают не только эргономичность, но и эстетичность конечного результата ремонта. Конструкции из гипсокартона на потолке позволяют с успехом соединить надёжность и красоту.

Монтаж гипсокартонных листов на потолок требует определённых навыков. И всё-таки он не настолько сложен, чтобы его нельзя было провести своими руками.

Потолочные конструкции из ГКЛ бывают нескольких видов. Наиболее распространённые из них:

  • Одноярусный потолок. Листы гипсокартона располагаются в одной плоскости. При этом вовсе не обязательно чётко по горизонтальному уровню. Например, в мансардных комнатах потолок может быть смонтирован параллельно крыше.
  • Многоярусный потолок. Пространство потолка делится на несколько ярусов. Обычно самый высокий из них располагается либо по центру помещения, либо в зоне, где предполагается наиболее частое присутствие людей.
  • Комбинированный потолок. При таком варианте гипсокартонная конструкция соединяется с существующим или натяжным потолком.

Многоуровневый потолок с подсветкой

Прежде чем начать монтаж потолка из гипсокартона следует определиться с его конфигурацией.

Для сборки своими руками одноярусный потолок представляет наиболее простую задачу. Работы следует начинать с разметки. По периметру стен при помощи уровня наносится линия – контур будущей конструкции. Вдоль этой горизонтальной отметки крепятся профили UD для гипсокартонных листов.

Монтаж UD-профилей и подвесов

Крепление осуществляется стык в стык. Противоположные стены помещения соединяют профилями CD, раскрепляя их П-образными кронштейнами к существующему потолку.

Правильность плоскости потолка проверяется натянутым шнуром. Расстояние между CD – планками – 600 мм (по центрам). Крепёж к потолку осуществляется из такого расчёта, чтобы кронштейны не мешали установке соединений «краб». Используя такие соединения и отрезки CD профиля, создаётся клеточный каркас с ячейками 600х600 мм.

Следующий этап – монтаж листов ГКЛ. Смонтировать гипсокартон на потолок своими руками в одиночку практически невозможно. Это связано со стандартными размерами листа гипсокартона – 2500 х 1200 х 9,5 мм. Такое большое полотно необходимо поднять, выровнять и закрепить. Листы ГКЛ монтируются в шахматном порядке саморезами для гипсокартона. Шаг крепления не более 25 см.

Таблица №3. Монтаж листов гипсокартона пошагово

Монтаж многоярусного потолка потребует гораздо больше усилий. Процесс сборки сложной конструкции из гипсокартона начинается, так же как и одноярусного потолка. Разметку и устройство решётчатого каркаса из профилей CD и UD довольно легко выполнить своими руками. Дальнейшие работы могут выполняться по двум сценариям.

  1. Первый – монтаж листов ГКЛ по всей плоскости потолка, с последующим наращиванием выступающих вниз частей конструкции.
  2. Второй – частичная зашивка гипсокартоном верхней части потолка и дальнейшей сборкой каркаса на готовую обрешётку.

Первый вариант применяется в основном, если нижние ярусы небольшие по размерам относительно общей площади потолочной плоскости. Чаще всего это короба прямоугольной либо произвольной формы – ниши для гардин, закругления с небольшими радиусами, места установки потолочных светильников и т.п. Кроме того, для сборки своими руками задача значительно облегчается возможностью разметить будущую конструкцию не виртуально, а маркером прямо на верхнем ярусе потолка.

Во втором случае первоначально собирается каркас всей конструкции. При прямоугольной форме будущего потолка последовательность крепежа листов гипсокартона (верхний или нижний ярусы, боковые элементы) не имеет значения. Но наиболее правильным будет начать монтаж с целых или самых больших кусков ГКЛ. Обрезки используются для небольших, в основном вертикальных, вставок.

Отделка гипсокартонного потолка

Закругления большого радиуса, эллипсы, круги и т.п. элементы проще сначала вырезать из листов гипсокартона. На ГКЛ вначале наносится контур будущей фигуры, а затем вырезается электролобзиком. Каркас изготавливается из профилей UD, либо UW. Боковые стенки профиля прорезаются ножницами по металлу. При внутреннем закруглении это просто рез, а при наружном – клинообразный вырез. Затем UD, либо UW планки выгибаются по форме закругления. Проверка правильности каркаса осуществляется наложением выгнутых элементов на гипсокартонную форму. Каркасная заготовка монтируется к готовой обрешетке потолка при помощи саморезов. Последний этап сборки своими руками – крепление листов гипсокартона на потолок.

Окончательный штрих – финишная отделка. Она включает в себя шпатлёвку и покраску. Обои при этом не самый подходящий вариант отделки из-за проблем стыковки полотнищ на наружных (особенно закруглённых) углах.

Комбинированный вариант гипсокартонной конструкции и натяжного потолка вряд ли возможен без привлечения специалистов. И если смонтировать каркас и обшить его ГКЛ вполне возможно своими руками, то монтаж вставок натяжных элементов лучше доверить профессионалам. При этом следует помнить, что проблему эстетичного соединения гипсокартона и полотна натяжного потолка, скорее всего, придется решать совместными усилиями гипсокартонщиков и потолочников.

Как сделать потолок из гипсокартона в ванной комнате

При соблюдении специальных требований к вентиляции помещения потолок в ванной из гипсокартона обеспечит защиту от многократного случайного затопления верхними соседями, ничем не хуже натяжного ПВХ полотна. Работать крупноформатным материалом для черновой отделки намного быстрее и проще в отсутствие профессиональных навыков.

Возможно создание идеально ровной плоскости или нескольких декоративных уровней с оригинальной точечной, светодиодной подсветкой. Все коммуникации при этом проложены скрытым способом.

Можно ли сделать потолок в ванной из гипсокартона

В советские времена строительные нормативы предписывали возводить только из кирпича, даже перегородки санузлов. Материалы на основе гипса закономерно считаются непригодными для комнат с повышенной влажностью.

Однако позже СНиПы и СП были изменены, ограждающие конструкции теперь сооружаются, в том числе, из пазогребневых плит на основе гипса. Для защиты от влаги их грунтуют, а в качестве облицовок используются материалы с высокой паронепроницаемостью.

Таким образом, кафель или водостойкая краска не пропускают воду внутрь стен, межплиточные швы дополнительно обрабатываются специальными составами, например, лаками.

Влагостойкий гипсокартон

Потолок в 99% случаев не оклеивается плиткой, и остается самым уязвимым местом для разрушающей несущие конструкции влаги. Однако специально для помещений с избыточной влажностью промышленность выпускает гипсокартон марок ГКЛВ (ГСП-Н2 у производителя Кнауф) и ГКЛВО (ГСП-DFH3IR) с влагостойкими, влагоогнестойкими свойствами, соответственно.

Поэтому потолок из гипсокартона в ванной достаточно покрасить акриловой, латексной, силиконовой краской, чтобы защитить материал от проникновения в него воды на 100%.

Вторая проблема – возможное затопление или протечки с верхнего этажа в помещениях с максимальным количеством инженерных систем, решается за счет вентиляции верхнего уровня между плитой перекрытия и листами ГКЛВ. Причем, просто выровненная шпаклевкой и окрашенная плита после затопления потребует ремонта, а гипсокартон впитает влагу, затем испарит ее естественным способом при нормализации микроклимата и устранения протечки, потребуется подкраска.

В подвесном потолке подсветка может иметь более сложную, и гораздо более привлекательную в оформлении интерьера схему. При этом электропроводка от выключателя к светодиодным лентам, точечным светильникам будет скрыта по умолчанию, и прослужит дольше.

Единственное, что необходимо сделать домашнему мастеру для изготовления гипсокартонного потолка, это правильно организовать воздухообмен в ванной комнате.

Вентиляция санузла

Для снижения себестоимости 1 м² жилья и эксплуатационных расходов на территории РФ, еще с советских времен в многоквартирных домах принята естественная вентиляция следующей схемы:

  • воздух поступает в жилые комнаты через неплотные притворы оконных блоков;
  • проходит через комнаты и коридоры к двум или трем имеющимся в квартире вытяжным каналам – в ванне, туалете и на кухне.

В абсолютно герметичные окна ПВХ для обеспечения воздухообмена необходимо установить приточные клапаны. Между створками всех, без исключения, межкомнатных дверей и напольным покрытием должны быть оставлены щели 0,8-1,5 см. В противном случае циркуляции не будет, кратность воздухообмена снизится.

Клапан приточной вентиляции для оконного блока ПВХ.

По нормативам СП и СНиП вентканалы должны иметь размер от 15 х 15 см. Верхний край отверстия обязан быть ниже плиты перекрытия минимум на 20 см. С учетом высоты потолка в обычной квартире — 250 см (на практике 240 – 245 см) и расстояния от чистового пола до днища ванны 13 – 18 см, опускать гипсокартон ниже вентканала не имеет смысла. Иначе человеку, стоящему в ванне в полный рост, будет дискомфортно от нависающего потолка.

Вытяжные вентиляционные каналы остаются ниже гипсокартонного потолка.

Расстояния в 20 см вполне достаточно, чтобы смонтировать подвесы и профиль выше отверстия вентканала. Исключением являются квартиры крупногабаритные с потолками 3 м, по специальным проектам, загородные коттеджи. В этих случаях шахта остается внутри конструкции из ГКЛ.

Поэтому нужно, не просто прорубить в листе гипсокартона отверстие, а соединить его своими руками с шахтой специальным гибким рукавом, жестким пластиковым или металлическим коробом, воздуховодом. Это избавит от разрушения гипса и картона влажным воздухом, а именно он и отводится естественной вентиляцией из жилых и функциональных помещений.

В свою очередь, внутри пространства между гипсокартоном и плитой перекрытия следует обеспечить воздухообмен. Это позволит отвести избыточную влагу после вероятного затопления верхними соседями.

Технология изготовления потолка из гипсокартона в санузле

Состоит гипсокартонный потолок из листов ГКЛВ, прикрученных к силовому каркасу, элементы которого закреплены на стенах и плите перекрытия. Конструкция жесткая, самонесущая, что позволяет крепить осветительные приборы и элементы декора непосредственно на ее поверхность.

Конструкция имеет особенность – для фиксации к ней потолочных гардин для шторок и бельевых сушилок необходимо установить для их крепежа дополнительный закладной профиль.

Подготовка

Подвесной потолок может устанавливаться без демонтажа существующего покрытия. Подготовка к монтажу заключается в разметке под его несущие конструкции:

  • влагостойкий гипсокартон имеет стандартные размеры – длина листа 200 – 400 см с шагом 50 см, ширина 60 и 120 см;
  • поэтому осевая линия первого несущего профиля отстоит от стены на расстоянии 60 см;
  • между осевыми линиями остальных профилей также сохраняется этот интервал;
  • подвесы крепятся к потолку через каждые 50 см вдоль оси несущих профилей;

Разметка плиты перекрытия под каркас из оцинкованного профиля.

  • для второго (нижнего, при наличии) уровня создается собственная разметка в зависимости от его геометрии и расположения относительно верхнего уровня;
  • по периметру стен малярной шнуркой отбивается горизонтальная черта для крепления стартового профиля.
  • Во время ремонта в ванной могут обшиваться гипсокартонном одновременно и стены, и потолок. В этом случае сначала выполняется черновая отделка стен, так как верхний стартовый профиль для стоек крепится на плите перекрытия. Затем стеновой каркас зашивается листовым материалом.

    А после этого стартовый профиль крепится к стойкам стены через слой гипсокартона, как на фото выше.

    Разводка электрики

    Кабели электроснабжения осветительных приборов укладываются в запотолочном пространстве открытым способом. По действующему регламенту ПУЭ их необходимо упрятать в гофру или металлический рукав.

    Проводку нужно делать из трехжильного кабеля ВВГ с расчетным сечением 1,5 мм² для освещения и 2,5 мм² для розеток. Обязательна установка отдельного УЗО с дифференциальным током срабатывания 10 мА.

    Сооружение каркаса

    Работы выполняются поэтапно, потребуется перфоратор и шуруповерт:

      крепление стартового профиля 27×28 мм горизонтально по периметру стен дюбель-гвоздями;

    Стартовый профиль монтируется на стены ванной на высоте подвесного потолка.
    монтаж перфорированных прямых подвесов для несущего профиля 27×60 мм;

    Подвесы для систем ГКЛ крепятся к перекрытиям двумя дюбель гвоздями.
    свободными краями несущий потолочный профиль вставляется в стартовый профиль, посередине крепится саморезами к подвесам.

    Сборка каркаса из стартовых и несущих профилей.

    Уровневый подвесной потолок имеет более сложную конструкцию, собирается по этой же технологии, количество этапов увеличивается. Здесь используются дополнительные комплектующие для оцинкованного профиля – угловые и двухуровневые соединители, крабы, удлинители, анкерные подвесы, радиусные профили.

    В отличие от черновой отделки стен, гидроизоляция наносится на тыльную, внутреннюю поверхность листов ГКЛ. Это позволит защитить материал при протечках с верхнего этажа. Поскольку гидроизоляционная защита наносится/укладывается со стороны агрессивной среды, обрабатывать ей плиту перекрытия снизу не имеет смысла.

    Монтаж листов

    По действующим нормативам СП туалет раздельного санузла может иметь ширину 80 см, что позволяет укрыть потолок одним листом. В ванной и совмещенном санузле всегда будет, как минимум, один стык листового материала по ширине.

    Для снижения количества обрезков полная отделка ванной гипсокартонными листами предпочтительнее установки только потолка из этого материала без отделки стен. Чтобы сделать работы правильно, следует учесть нюансы:

      отступ листов ГКЛ от стены и друг от друга в стыках составляет 1 – 2 мм;

    Правила монтажа ГКЛ на потолок.
    предпочтительнее заводская кромка с крафт-бумагой, если ее нет на резаном листе, ножом снимается фаска;

    Обработка кромки.
    режется материал ножом на прямых участках, электролобзиком на криволинейных;

    Способы резки гипсокартона.
    крепление осуществляется черными саморезами по металлу с мелкой резьбой, головка притапливается заподлицо.

    Глубина погружения шляпки и шаг резьбы самореза.

    Отступ самореза от края листа 2 см, шаг крепления в рядах 20 – 25 см, сдвиг в соседних рядах на стыках 0 – 1 см.

    Освещение

    Самым популярным вариантом осветительного прибора для интеграции в подвесной потолок из ГКЛ является точечный светильник. Его вес гипсокартон выдерживает без разрушения, отверстие высверливается коронкой.

    Монтаж точечного светильника в подвесной гипсокартонный потолок.

    Под тяжелые люстры и накладные светильники в обрешетку каркаса необходимо добавить профиль на интересующем участке. При случайном затоплении с верхнего этажа в осветительный прибор может попасть вода. Поэтому лучше использовать светильники во влагозащитном исполнении.

    Понижающий трансформатор для ванной комнаты.

    Идеальным с точки зрения ПУЭ является трансформатор 220/12 В, установленный в распределительном щитке, и использование осветительных приборов аналогичного напряжения. Они не представляют для человека опасности, даже при замыкании на него.

    Заделка стыков

    Во избежание растрескивания потолка на стыках листов на последнем этапе выполняется шпаклевка с армированием лентой-серпянкой.

    На промежуточных несущих профилях головки саморезов также необходимо шпаклевать.

    Для этого используются только стартовые безусадочные быстросохнущие смеси (например Knauf Fugen).

    Шпаклевка

    Для улучшения дизайна интерьера ванной комнаты и снижения расхода лакокрасочного материала обычно выполняется шпаклевка всей плоскости потолка финишными составами.

    Покрытие плоскости потолка финишной шпаклевкой.

    Шпаклевка под обои делается одним слоем, под покраску проводится в несколько этапов:

    • первый слой стартовой смесью;
    • оклеивание стеклохолстом;
    • финишный слой полимерной шпаклевкой.

    Финишная отделка

    Гипсокартон является многоцелевым листовым материалом для черновой отделки. Он выравнивает поверхность и подготавливает ее для нанесения облицовочных материалов. При использовании ГКЛ на потолке в большинстве случаев его принято отделывать обоями или лакокрасочными составами.

    Основным минусом облицовки потолка обоями в ванной является низкий ресурс из-за высокой влажности. Даже если с влагостойкими шпалерами ничего не случится при случайном затоплении конструкции верхними соседями, разрушится клеевой слой, они отвалятся от гипсокартона.

    Поэтому проще покрасить идеально выровненную на предыдущих этапах поверхность подвесной конструкции. Для этого используются краски на основе материалов, не впитывающих влагу:

    • латексные, акриловые, силиконовые;
    • универсальные, содержащие несколько этих компонентов.

    Краски выпускаются в виде эмалей, дисперсий, эмульсий с частично растворенными или равномерно перемешанными.

    Дополнительным плюсом лакокрасочных составов является наличие водонепроницаемых, паронепроницаемых свойств у некоторых из них.

    Таким образом, чаще всего подвесной гипсокартонный потолок сооружается в ванной комнате под покраску, реже под оклеивание обоями или нанесение декоративной штукатурки.

    Совет! Если вам нужны мастера по ремонту ванной комнаты, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

    Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

    Подвесной гипсокартонный потолок

    При всех ремонтных работах в помещениях, самыми сложными являются потолочные. На поверхности потолка могут быть неровности в стыках перекрытий, или несоответствие углов. Эти дефекты устранить трудно и дорого, например, если применить штукатурку или натяжную конструкцию. Самым дешевым материалом для создания подвесных конструкций является гипсокартон, рассмотрим разновидности потолков сделанных из этого уникального материала.
    Пример подвесного потолка из гипсокартона сделанного своими руками

    Полное содержание материала

    Разновидности подвесных потолков

    Сделать подвесной потолок из гипсокартона своими руками просто, фото дизайна можно посмотреть на сайте. Самая смелая задумка хозяина может быть легко воплощена в жизнь с применением ГКЛ:

    • плавные переходы;
    • прямые линии;
    • различные фигуры декора на потолке;
    • волнистые линии;
    • многоярусные конструкции.

    Каждая конструкция имеет индивидуальный подход и разновидность дизайна, мастер, который давно работает с гипсокартоном, может воссоздать объемный рисунок на потолке, похожий на произведение искусства, стоимость такой работы будет 1500 рублей за квадратный метр. Можно сделать конструкции с криволинейными выступами, или с ровными нишами на потолке, с подсветкой и парящие конструкции потолка.
    Пример парящего потолка из гипсокартона

    Подвесные потолки из гипсокартона для зала делают из обычного ГКЛ. Если планируется сделать потолок во влажном помещении – кухня, санузел, применяют ГКВЛ или ГВЛВ.

    В пожароопасных помещениях используется ГКЛО. Сделать подвесную конструкцию из гипсокартона на деревянный потолок своими руками можно, но нужно быть готовым к тому, что пыли и отходов будет много.
    Смонтированный каркас подвесного потолка на деревянные перекрытия При монтаже листов понадобиться помощник, так как лист весит немало, и поднять его над головой одному сложно.

    Выбор гипсокартона

    Как только человек задается вопросом, как собрать подвесной потолок из гипсокартона, перед ним встает проблема, какие листы лучше применить в той или иной ситуации. Чем они отличаются друг от друга – на рынке большой ассортимент этого материала, разного по виду, размеру, толщине, и кромке. Ответить точно на эти вопросы вам не сможет ни один специалист, все будет зависеть от особенности помещения и некоторых условий применения. Как такового потолочного ГВЛ нет.

    Рассмотрим виды гипсокартона, применяемые в отделке. Чаще всего используются обычные листы материала, они пригодятся в офисных помещениях и квартирах, если уровень влажности в них не более 70%. Этот материал можно узнать по серому картону, на который нанесена маркировка синего цвета.

    Толщина гипсокартона может быть разная, смотря, какой производитель его изготавливает – от 6,5 до 24 миллиметров. Для потолка обычно используют ГКЛ толщиной до 9,5 мм. Это обусловлено тем, что желательно не оказывать на потолочную конструкцию большую нагрузку, да и монтаж будет не таким сложным.

    ГКЛО – огнестойкий материал, сердцевина которого выполнена с применением специального материала, оказывающего армирующий эффект. Этот гипсокартон применяют при отделке шахт вентиляции, чердаков, производственных помещений, щитов электричества. Этот вид материала может иметь серое покрытие с красной маркировкой, или розовый картон. Если желаете повысить пожарную безопасность, то можно его применить во всех комнатах на потолке, но стоит ГКЛО дороже обычного. ГКЛВ это влагостойкий материал, обладающий следующими преимуществами:

    1. В сердцевину этого материала входят такие компоненты, как силикон и противогрибковые гранулы, что позволяет листам противостоять влаге. Кроме этого, для изготовления этого материала применяется специальный устойчивый к намоканию картон.
    2. Влагостойкий ГВЛ выпускается с различными габаритами, подходящими для отделки стен и потолков.
    3. Максимальный эффект влагостойкости достигается правильно примененной отделкой материала, например, кафельной плиткой или влагоустойчивыми панелями ПВХ.
    4. Отличительной особенностью этого материала является тот факт, что после намокания и просушки он принимает свою первоначальную форму и может быть использован в отделке.

    При выборе гипсокартона для потолочной конструкции, нельзя не сказать о еще одной классификации листов – по виду кромки:
    Существующие варианты кромки у листов гипсокартона

    • ПК кромка прямая – предназначается для монтажа «на сухую», при таком способе не нужно заделывать стыки между листами гипсокартона. Этот гипсокартон предназначается для первого слоя, на который потом укладывается еще один лист;
    • УК утонченная кромка – предполагает наклейку на швы серпянки и последующую заделку шпаклевкой;
    • ЗК закругленная кромка – можно заделать стыки штукатуркой, не применяя армирующий материал;
    • ПЛУК кромка закругленная и утонченная – при применении этого материала стыки заделываются шпаклевкой и лентой, и шов получается незаметным.

    Исходя из вышесказанного, вам остается купить только тот материал, который подходит под ваш случай.

    Подготовка расходных материалов и инструментов

    Ни один монтаж не обходится без инструмента для работы с гипсокартоном, вам понадобится:
    Смонтированный каркас подвесного потолка из гипсокартона

    • уровень;
    • перфоратор;
    • бур на 6;
    • рулетка;
    • нож канцелярский;
    • сетка для шкурения;
    • молоток;
    • угол строительный;
    • шпателя;
    • отбивочная строительная шнуровка;
    • армированная лента;
    • шуруповерт.

    Также заранее готовится материал для потолка:
    Существующие виды профилей для монтажа подвесного потолка

    • направляющие UD профиля (несущие) – 28х27;
    • CD стоечные профиля – 60х27;
    • подвесы;
    • крепежи и дюбеля;
    • соединители – это могут быть крабы или крестовины;
    • листы ГКЛ.

    Вернуться к оглавлению

    Пошаговая инструкция установки потолка

    Любой монтаж начинается с проектной документации. Не стоит пренебрегать составлением проекта, только так вы произведете правильный расчет подвесного потолка из гипсокартона, и не допустите непредвиденных ошибок. Если вы сделали ошибку при монтаже и не знаете, как делать ремонт подвесного потолка из гипсокартона можно посмотреть на видео.

    Составление проекта потолка

    Необязательно производить профессиональный чертеж на ватмане, достаточно зарисовать конструкцию на листе схематично вписав все замеры точно. Если вы планируете соорудить определенную форму подвесных потолков из гипсокартона, то ее нужно тщательно прорисовать и определить что для этой конструкции вам понадобится.
    При монтаже потолка из гипсокартона на кухню, нужно определить на какое расстояние опустится второй уровень.
    Проект и схема с размерами подвесного потолка из гипсокартона Можно составить проект на специальной программе, которая поможет увидеть, что у вас получится в итоге.

    Подвесной потолок из гипсокартона своими руками (двухуровневый и с подсветкой)

    Потолок из гипсокартона – один из современных способов выровнять украсить поверхность. Их делают двухуровневые, с подсветкой, комбинируют с натяжным потолком. Из гипсокартона можно вырезать разные формы, нужна только ваша фантазия. Часто подвесные потолки скрывают звукоизоляцию, неровности, различные бытовые элементы, например вентиляционный короб.

    Потолок из гипсокартона

    Потолок из гипсокартона с подсветкой может быть и одноуровневым и двухуровневым. Для этого необходимо правильно собрать короб, и заранее продумать способ подсветки. Она может быть открытой – это встроенные светильники и скрытой – светодиодная лента.

    Содержание:

    Установка одноуровнего потолка из гипсокартона

    Потолок из гипсокартона можно сделать своими руками. Существуют несколько способов монтажа. Мы рассмотрим универсальный, когда первый уровень держит на себе второй. Помимо этого вы сможете сами сделать одноуровневый потолок.

    Подвесной потолок

    1. Делаем горизонтальные линии для направляющих, очень удобно использовать лазерный уровень.


    2. По нанесенным горизонтальным линиям устанавливаем горизонтальный профиль
    3. Профиль крепится дюбель-гвоздями.

    Отмечаем каждые 40 см на стене для широких профилей.

    И вставляем широкие профиля в прикрепленные к стене.
    4. Отмечаем середину профилей, чтобы удобно было крепить листы гипсокартона
    5. Потолочные профили устанавливаем кратно 60 см
    6. Готовим подвесы для крепления листа к потолку, их располагают на расстоянии до 1 метра друг от друга.

    Подвесы

    Подвесы можно закрепить на дюбеля, можно использовать и другие крепления.


    7. На крайние профили закрепляем шнур, по нему выравниваются все остальные профили.
    8. Для крепления поперечных профилей необходимы кронштейны (крабы), ячейки 60*60 см
    9. Вставляем вертикальные профили, отрезанные по размерам между горизонтальными профилями.
    10. Устанавливаем лист гипсокартона к направляющим.


    Не забываем вывести провод для люстры

    Расстояние между саморезами 15-20 см

    Линии для закручивания саморезов на гипсокартон наносим заранее.

    Установка двухуровнего потолка с подсветкой

    Первый уровень может быть основой для крепления профилей для второго уровня. Как один из вариантов монтажа потолка из гипсокартона.
    По первому уровню делаем разметку рисунка второго декоративного уровня потолка. По ним прикручиваем профиля.


    Необходимо по размерам вырезать заготовки из гипсокартона.

    Начинаем обшивать заготовками профиля.

    Излишки можно подрезать лобзиком и зашкурить неровности

    Перед монтажем подсветки, нужно зашпаклевать внутренние углы.
    Для потолка с подсветкой, заготовки гипсокартона с запасом, можно не подрезать.
    К профилю крепится светодиодная лента, сверху клеим потолочный плинтус, не до потолка. Через щелку между плинтусом и потолком будет проходить свет.

    Подвесной потолок из гипсокартона

    Видео, как сделать подвесной потолок из гипсокартона своими руками

    Объединение лоджии с комнатой или кухней

    В последнее время очень популярной идеей при проведении ремонта стало объединение лоджии с квартирой, а именно с теми помещениями, через которые на нее осуществляется выход – с кухней или жилой комнатой (правда, в некоторых многоэтажках лоджии устроены таким образом, что попасть на них можно из коридора, но это, в общем-то, большая редкость).

    Однако в связи с такими изменениями в квартире возникает масса вопросов:

    • Является ли устройство комнаты или кухни, объединенной с лоджией, перепланировкой?
    • Позволяет ли законодательство выполнять подобные работы?
    • Какие именно демонтажно-строительные работы предстоит совершать?
    • Требуется ли разрешение на проведение таких работ?
    • Нужно ли заказывать проектную документацию?

    В нашей статье мы дадим ответы на все эти вопросы.

    Спальня и лоджия в квартире многоэтажного дома, фото:

    Объединение лоджии с кухней – это перепланировка?

    Понятие перепланировки трактуется ст. 25 ЖК РФ однозначно: это такие работы, которые приводят в конечном итоге к изменению конфигурации помещений и, как следствие, требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ.

    Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней, потребуется изменение оконно-дверного проема. Соответственно, конфигурация помещений изменится. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату (кухню) и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

    При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с квартирным помещением нужно предварительно получить разрешение.

    Можно ли объединять лоджию с комнатой или кухней?

    Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

    К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

    Совмещение лоджии с комнатой. Правовые аспекты.

    Давайте посмотрим, что говорит про совмещение лоджии с кухней (комнатой) законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

    1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
    2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

    В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению . Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

    А в п. 10.18 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

    То есть законным способом выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней нельзя . Это запрещенный к производству вид работ, который согласовать не получится.

    Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты или кухонного помещения.

    Есть несколько причин, по которым объединение лоджии с квартирой отнесено к числу запрещенных мероприятий.

    Основная из них заключается в том, что при совмещении холодного помещения и отапливаемого нарушается тепловой контур здания, и возрастает общая площадь дома, на которой в зимнее время придется поддерживать тепло.

    При массовых перепланировках по объединению лоджии с комнатой в отдельном жилом доме центральная система отопления может не справиться с возросшей нагрузкой, в квартирах температура упадет ниже минимально допустимой нормы, и условия станут не пригодными для проживания.

    Варианты незаконного объединения лоджии с квартирой

    Ниже, в качестве примеров, мы приводим фото трех перепланировок, которые нельзя согласовать.

    Незаконное объединение зала с лоджией, фото 1:

    В этом случае частично снесен подоконный блок, и помещения фактически объединены в одно. Без сомнения – выглядит эффектно, но такая перепланировка запрещена без установки разделяющего помещения панорамного (французского) остекления.

    Незаконное объединение комнаты с лоджией, фото 2:

    Здесь остекление есть, но не установлены теплоизоляционные стеклопакеты. Кроме того, на лоджию вынесен радиатор. Оба фактора делают такую перепланировку незаконной.

    Незаконное объединение жилой комнаты с лоджией, фото 3:

    На этом фото с остеклением все хорошо, кроме одного – граница лоджии перенесена вглубь комнаты, что делать категорически нельзя.

    У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых и кухонных помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам и кухням лоджии?

    Причем варианты объединения лоджии изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, барную стойку, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

    Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты (кухни) вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

    Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой (кухней) в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

    Как узаконить объединение лоджии и комнаты?

    Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка.

    Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света.

    Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой или кухней, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

    Замена подоконного блока на светопрозрачные двери при объединении лоджии с квартирой, это разрешенная перепланировка:

    Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки. Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

    Примечание: в некоторых городах Подмосковья удаление части стены под окном приравнивается местными согласующими органами к изменению фасада здания, поэтому такую перепланировку там крайне сложно согласовать.

    Чтобы не усложнять себе процесс согласования перепланировки, лоджию придется остеклить и утеплить. Нужно иметь в виду, что батареи, подключенные к общедомовой системе водоснабжения и отопления, на лоджию выносить запрещено.

    При этом допускается устройство системы электрического пола. Также можно поддерживать нужную температуру в зоне лоджии при помощи электрического обогревателя. Многие собственники при организации комнаты или кухни, совмещенной с лоджией, батареи заменяют на напольный конвектор.

    Кроме того, при таком типе перепланировки предстоит удаление оконно-дверной рамы и демонтаж подоконного блока безударным методом с помощью алмазного оборудования силами строительной специализированной бригады.

    Правильное совмещение лоджии с комнатой, фото :

    В некоторых жилых зданиях разрешается уменьшать ненесущие простеночные зоны для расширения проема на лоджию, а также убирать дверной порожек. Возможность или невозможность проведения таких работ тесно связана с типом дома, в котором расположена квартира.

    Например, в монолитных домах демонтаж порожка и простенков (если они ненесущие) технически допустим. А вот в кирпичных, блочных и панельных домах получить разрешение на такие работы практически нереально.

    Примечание: в панельных домах, разработанных АО МНИИТЭП с технологией защиты от прогрессирующего обрушения (здания, построенные после 2007 года), проектной организацией запрещено срезать подоконные блоки, поэтому объединение лоджии с квартирой в них сложно согласовать.

    Объединение лоджии с комнатой – согласование работ

    Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

    Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

    До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.

    Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

    • Техпаспорт помещения.
    • Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
    • Проект переустройства и перепланировки квартиры + теплотехнический расчет.
    • Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
    • Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
    • Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).

    Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.

    Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

    Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:

    Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

    Совмещение лоджии с кухней, комнатой. Ответы на вопросы.

    Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

    – Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

    Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

    – Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

    Какова цена объединения лоджии с комнатой?

    – Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга согласования перепланировки под ключ.

    Обязательно ли нужен проект для перепланировки с объединением лоджии и спальни, зала, кухни?

    Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку у жилищной инспекции, в состав документов, подаваемых на согласование, обязательно входят проектные документы. Их два – техническое заключение на перепланировку и проект с теплотехническим расчетом, наглядно показывающий, каким именно образом в квартире будет изменена текущая планировка.

    Проект перепланировки с объединением зала и лоджии в квартире:

    Заказываются такие документы в любом проектном бюро, у которого имеется свидетельство СРО. Мы будем очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашей компании. У нас есть свидетельство СРО и огромный опыт в проектировании и согласовании такого вида перепланировок.

    Еще раз обращаем внимание, что, согласно ППМ №508-ПП, совмещение лоджии с комнатой либо кухней относится к такому типу работ, которые согласуются только при наличии проектной документации. В упрощенном порядке, по эскизу, такую перепланировку нельзя согласовать.

    Если у вас остались какие-то вопросы по согласованию перепланировки, пишите сюда , мы обязательно вам ответим. Также получить бесплатную консультацию наших специалистов вы можете, набрав номер указанного на сайте телефона.

    Читайте также:  Подбираем шторы с узором для интерьера
    Ссылка на основную публикацию