Устройство перегородки на лоджии и балконе

Балконные перегородки – из чего и как сделать

В некоторых типах домов планируется одна лоджия на две соседние квартиры, а перегородка между ними в виде шиферного листа выполняет роль условной границы, но не защищает от запахов и шума. Изначально идея общих балконов задумывалась как запасной выход в случае пожара. Также проектировщики считают, что фасады таких домов выглядят лучше и позволяют соседям чаще общаться (а может быть просто экономят). Жизненные реалии показывают, что не всем по душе принцип общежития. Особенно, если соседи неблагонадёжные или завели крупное животное, которое может легко оказаться на вашей части лоджии.

Поэтому владельцам рано или поздно приходится самостоятельно задумываться о перепланировке и дополнительных строительных работах с целью оградить свою территорию. Самые распространённые варианты – конструкции из гипсокартона, газобетонных блоков или кирпича. При выборе материала и способа установки нужно учитывать следующие основные факторы:

  • Тип дома, состояние плиты. В кирпичных домах допускается повышенная нагрузка на балконное основание, а в панельных следует свести риск перегрузки к минимуму. Плиту необходимо тщательно проверить на предмет трещин в местах присоединения к стене – особенно это касается старых домов. В некоторых случаях лучше воспользоваться оценкой специалистов.
  • Состояние смежного балкона. От состояния соседской балконной части во многом зависит необходимость установки дополнительных слоёв тепло- и звукоизоляции.
  • Цель устанавливаемой перегородки. Перегородки могут быть капитальными, которые полностью изолируют балконное помещение, а также различные трансформируемые или условные конструкции. Чаще всего, конечно, владельцы задумываются о первом варианте.
  • Стоимость материалов и работ. Важно выбрать оптимальный вариант не только по функционалу и свойствам, но и по цене. Сюда же относится возможность провести работы своими руками, уменьшив таким образом нагрузку на семейный бюджет.

Прежде чем запасаться нужными стройматериалами для возведения перегородки, необходимо получить разрешение от соседей. В одностороннем порядке такая переделка незаконна! Кроме того, не забывайте, что любые виды перепланировки, в том числе и на балконе, требует разработки проекта и согласования в соответствующих инстанциях.

Перегородка из гипсокартона

Это усреднённый вариант, который имеет хорошие показатели теплопроводности и небольшую массу. Возведение конструкции занимает буквально несколько часов. Листовой материал имеет практически идеально ровную поверхность, а значит выравнивание готовой перегородки не потребуется. Дополнительные преимущества гипсокартона – экологичность и пожаростойкость.

Основные этапы работ:

  1. Наметить линию будущей конструкции с помощью уровня и отвеса.
  2. Нарезать и смонтировать сначала горизонтальные, а затем вертикальные направляющие из оцинкованного металлопрофиля на дюбеля или анкера. Укрепить в них деревянный брус соответствующего сечения.
  3. Прикрепить к каркасу листы гипсокартона саморезами с одной стороны.
  4. Закрепить слой теплоизоляции из пенопласта или минваты.
  5. Зашить вторым слоем гипсокартона.
  6. Провести финишные работы – зашпаклевать места стыков и креплений, покрасить или смонтировать декоративное покрытие.

Газобетонные блоки

Оптимальный вариант для капитального варианта перегородки. Рекомендуется применять пеноблоки толщиной 75 мм – они не создадут сильную нагрузку на плиту основания, не съедают драгоценное пространство, не перекрывают застеклённые части окон. Блоки большей толщины в целях улучшения теплоизоляции применять нет смысла – для этих целей лучше использовать современные и лёгкие материалы перед окончательной декоративной отделкой.

Последовательность работ:

  1. Демонтировать старую перегородку.
  2. Определить положение будущей стены с помощью лазерного прибора или отвеса.
  3. Выполнить замеры проёма, рассчитать количество пеноблоков с учётом того, что каждый следующий ряд будет смещен относительно предыдущего на одну треть, то есть потребуется подрезка. Если у вас мало практического опыта, полезно расчертить схему кладки на бумаге.
  4. Нарезать прут толщиной 1 см кусками примерно 20 см.
  5. Перед укладкой поверхность блоков обработать грунтовкой. Уложить первый слой. Сразу над ним в стенах просверлить отверстие диаметром 1 см и вбить кусок прута – армирование улучшает прочность конструкции.
  6. Нанести слой раствора для сцепления, выложить следующий слой со смещением, удалить излишки раствора до высыхания, закрепить армирующий прут и т. д. Рекомендуется выполнять кладку на специальный клей, который после высыхания соответствует плотности блока. Более дешёвый вариант (цементно-песчаный раствор) имеет большой недостаток – более низкую плотность, а значит швы на его основе станут «мостиками холода».
  7. Зазор между последним рядом и потолком заполнить монтажной пеной.
  8. Дождаться усадки конструкции в течение 2-3 дней. Провести необходимые отделочные работы.

Видео по теме:

Пеноблоки – также лучший материал для строительства парапета балкона, если:

  • ранее было установлено металлическое ограждение, на которое невозможно монтировать стеклопакеты;
  • по первоначальному проекту установлен железобетонный парапет, который висит в воздухе и крепится к стенам здания на сварных элементах; в этом случае параллельно ему с внутренней стороны возводится дополнительное ограждение.

Кирпичная перегородка

Это самый надёжный и износостойкий, но в то же время тяжёлый и дорогой стройматериал. Конструкции из него отличаются повышенной пожароустойчивостью, тепло- и шумоизоляцией. Для уменьшения нагрузки на плиту рекомендуется использовать силикатный или керамический пустотелый кирпич. Технология укладки практически такая же, как и для газосиликатных блоков.

Прежде чем выбрать именно этот материал для возведения балконной перегородки, нужно особенно тщательно оценить состояние дома. Сравните: вес 1 кв.м. стены из самого лёгкого пустотелого кирпича составляет более 160 кг, а вес такого же участка из пеноблоков – до 70 кг! Выкладывать достаточно тяжёлую и дорогую кирпичную стену имеет смысл в очень редких ситуациях. В большинстве случаев вполне достаточно использования лёгких газосиликатных блоков.

Перегородки из стекла

Этот вид конструкции предназначен для отделения балконной части от основного помещения. При большой площади лоджии возможно таким образом провести зонирование отдельных участков. Качественно смонтировать стеклянную перегородку своими силами вряд ли возможно, да и не нужно. Как правило, продавцы таких изделий предлагают профессиональный монтаж.

Безусловно, в первую очередь это шикарное дизайнерское решение, способное полностью преобразить облик комнаты. При этом не стоит забывать и о требованиях к функционалу:

  • способность сохранять тепло, особенно, если балкон не отапливаемый;
  • экономия жизненного пространства – по этому критерию самыми удобными являются раздвижные перегородки;
  • дополнительная звукоизоляция;
  • безопасность использования – в конструкции должны использоваться закалённое стекло и защитная плёнка.

Установка качественной перегородки на лоджию – единственный способ получить желаемый уют и приватность личной жизни. Кроме того, это эффективная защита жилища от пожара и проникновения воров. Балконная перегородка – относительно несложный вид строительных работ, который можно выполнить своими силами. Главное, правильно выбрать вид материала и технологию возведения в соответствии с особенностями и состоянием дома.

Балконные перегородки: выбор стройматериала и конструкции

Перегородка на балконе защитит от нескромных взглядов, посторонних запахов и звуков, проникновения соседских кошек или собак. На общей лоджии она просто необходима. Даже если строители установили переборки из шифера, они слабо герметичны и совсем не спасают от шума. А на личном балконе перегородочная конструкция может стать элементом зонирования и дизайна. Выясняем, какую балконную перегородку выбрать и как правильно ее монтировать.

Факторы, влияющие на выбор стройматериала и конструкции

При планировании перегородки на балконе либо лоджии необходимо учитывать их размер, структуру стен здания, состояние перекрытий. От этого будет зависеть выбор стройматериала и конструкции.

На что обратить внимание в первую очередь:

  • Любая стена в монолитном или кирпичном здании выдерживает груз больше, чем в панельной многоэтажке. Значит, в первом случае можно выбрать материал для перегородки потяжелее.
  • Если внешние балконные рамы практически не защищают от уличных звуков, понадобится шумоизоляция.
  • В зданиях старой постройки вероятны трещины в местах соединения балконной плиты с несущей стеной. Тяжелую дополнительную конструкцию монтировать не стоит – балкон может рухнуть.
  • В панельных домах стоит проверить, не раскрошились ли межплиточные швы близ лоджии или балкона. Возможно, их придется реконструировать.

Если зданию уже много лет, перед тем, как монтировать балконные перегородки, следует отремонтировать перекрытия, оштукатурить нижнюю и боковые части плиты, укрепив армирующей сеткой.

Чтобы повысить влагоустойчивость, можно закрыть торцы плиты пластиком или оцинкованной сталью.

В новых или качественно отремонтированных домах возможно применять для создания перегородки даже тяжелые материалы – кирпич, блок, камень. Если же повреждения есть, капитальный ремонт не запланирован, а самостоятельно с проблемой не справиться, следует выбирать облегченный тип ограждения, например, из ГКЛ.

Виды перегородок

В зависимости от предназначения перегораживающие элементы подразделяют на выгораживающие и ограждающие. Последние предполагают полную изоляцию разделенных помещений. Выгораживающий вариант отгораживает только часть балкона либо лоджии на нужную высоту.

Из чего и как сделать перегородку с соседями или разделить балкон и комнату? По конструктивным характеристикам выделяют следующие виды перегораживающих элементов:

Тип перегородокМатериалПреимущества
МонолитныеГазоблок, пеноблок, кирпич.Максимально устойчивы, с высокими показателями теплоизоляции и шумозащиты (до 45 Дб). Такая перегородка на балконе надежно защитит от нескромных взглядов соседей, посторонних звуков и запахов.
КаркасныеДерево, гипсокартон, стеклоблок.Устойчивые, жесткие, но при этом не слишком тяжелы. С дополнительным слоем изоляционного материала внутри защищают от шума и экономят тепло. Используются промеж и посередине балкона или лоджии. Могут оснащаться раздвижными и распашными элементами.
РаздвижныеДерево, пластик, закаленное стекло, стеклопакет.Используются для объединения балкона и лоджии с комнатой. Преимущества – экономия полезной площади и бюджетная стоимость. Есть конструкции, которые трансформируются в столы или верстаки. Для удобного проветривания можно встроить откидной элемент.
ПодвесныеЛегкий пластик, стекло, ткань (занавеси, жалюзи, рулонные шторы).Удобны для зонирования большой лоджии или объединения балкона и комнаты. Когда они закрыты, то выглядят монолитной стеной. В открытом состоянии увеличивают пространство помещения. Просты в монтаже. Цельностеклянные прозрачные конструкции прекрасно пропускают свет и идеально зонируют пространство длинных и узких балконов.

Легкие перегородки используют, чтобы выделить зону для отдыха, цветника, мастерской, хранения запасов на зиму.

Перегородочная конструкция может служить не только для разграничения пространства лоджии или просторного балкона с соседским.

Выбор материала

Перегородочные элементы, собранные на каркасе, самые несложные в плане установки. Их возводят из дерева или гипсокартона.

Стену из дерева в один слой сооружают из досок толщиной 4–6 см.

Но можно сделать и двустороннюю обшивку на объемном каркасе. При монтаже дощатых стен доски скрепляют между собой, используя шпоночное соединение либо гвозди через 100–150 см по высоте.

Читайте также:  Укладка линолеума сухим методом и на клей

Фальш-стену такого типа облицовывают плотным картоном, фанерными листами, наклеивают обои либо окрашивают. Для уменьшения деформации излишне широких или длинных досок потребуется расщепить их на меньшие части.

Недостаток подобных перегородочных элементов заключается в минимальной изоляции звука. Исправить его поможет слой изолятора между двумя стенками конструкции.

В абсолютно новом свете может предстать балкон при создании между ним и комнатой перегородочного элемента из стекла безрамного вида или на каркасе. Вариантов таких конструкций много, и каждый из них имеет свои достоинства:

  • стеклопакеты или стеклоблоки сберегают тепло и защищают от уличного шума;
  • закаленное стекло и триплекс наиболее безопасны в использовании;
  • расписанное узорами или витражное стекло послужит прекрасным дополнением дизайна интерьера.

Триплекс или закаленное стекло от 0,8 до 1,2 см зачастую применяется в разграничивающих элементах цельностеклянного типа, а стеклопакеты либо стеклоблоки монтируются на каркас.

Самыми популярными считаются перегородки ГКЛ (из гипсокартона) благодаря балансу стоимости, удобства и качества в плане монтажа и материала для перегородки.

Необходимо помнить, что на лоджии высокий уровень влажности, вследствие этого обшивной материал нуждается в покрытии отталкивающими влагу составами.

Гипсокартон требует нанесения двух слоев шпаклевки, вагонка – двух-трех слоев специализированного антисептического либо лакового покрытия.

Часто применяют для капитальных конструкций легкие пеноблоки и газоблоки.

Популярный материал для перегородки монолитного типа – красный пустотелый кирпич. Он дает меньшую нагрузку на основание кладки по сравнению с силикатным.

Использование гипсокартона

Панельный и листовой гипсокартон – пожалуй, один из самых практичных и экологических материалов.

Листы и панели ГКЛ крепятся шурупами и саморезами в 1–2 слоя на каркасную основу, выполненную из опорных элементов (деревянного бруса или металлопрофиля).

Каркас при монтаже крепится к потолку, полу и стене, а пустоты между обшивкой ГКЛ заполняются материалами для изоляции тепла и звука.

Гипсокартон обладает идеально ровной поверхностью: при проведении отделочных работ отсутствует необходимость в выравнивании.

Зашпаклевать или залить силиконовым герметиком потребуется только стыковочные швы плит и места крепления к каркасу.

На балконах и лоджиях лучше применять влагостойкий гипсокартон и производить обшивку опорной основы листами ГКЛВ с обеих сторон, а между ними поместить 50–100 мм утепляющего материала – минваты или пенопласта.

Устройство перегородки на лоджии или балконе такого типа займет несколько часов, и по функциональности она не уступит конструкциям из блоков или кирпича.

Монтаж перегородки из пеноблока

Блоки из пенобетона или легкого газобетона также часто используют для создания перегородочных элементов на балконе или лоджии. Несмотря на монолитность, конструкция имеет небольшой вес, и прекрасно защищает от сквозняков, шума и соседских животных.

Как правильно уложить пеноблоки в качестве перегородки:

  1. При необходимости произвести снос старой перегородки.
  2. Подготовить балконный настил в месте монтажа. Поверхность необходимо выровнять, чтобы проводить укладку первого ряда ровно по горизонтали, а не по наклонной плоскости.
  3. С помощью отвеса и водяного уровня расчертить местоположение новой перегородки, принимая во внимание толщину приобретенного пеноблока или газоблока.
  4. По размеченному периметру высчитать необходимое количество блоков при укладке их на ребро.
  5. Для расчета блока на бумаге схематично нарисовать перегородку со снятыми размерами и на чертеже разметить ряды кладки в шахматном порядке.
  6. По чертежу обрезать блоки по необходимым размерам.
  7. Нарезать арматуру сечением 10 мм прутками по 200 мм в количестве, соответствующему числу рядов.
  8. Выложить первый ряд блоков. Каждый следующий ряд при установке нужно смещать относительно предыдущего на полблока, обеспечивая большую крепость готовой стены.
  9. Над каждым положенным рядом, вплотную к блоку, необходимо бурить отверстие в стене под арматурный пруток на глубину 50 мм и диаметром 10 мм.
  10. В отверстия нужно забить куски арматуры так, чтобы они плотно прилегали к верхней части уложенного ряда и продолжать кладку.
  11. После укладки каждого ряда удалить лишний раствор. Когда он высохнет, убрать его станет труднее.
  12. Связать перегородку с балконным ограждением при помощи монтажной ленты.

После укладки завершающего ряда нужно оставить расстояние в 1 см до потолка – оно заполняется монтажной пеной.

Такой технологический прием убережет стенку от разрушения вследствие вибрации потолка.

Кладку газобетонных и пенобетонных блоков производят на особый клеевой раствор. Готовую перегородку необходимо оштукатурить, чтобы избежать появления трещин, снижения теплозащиты, паропроницаемости и морозоустойчивости.

Монтаж из кирпича

Кирпичные перегородочные элементы прочны и долговечны, обладают отличной устойчивостью к пожарам и звукоизолирующими качествами, однако много весят. Это приводит к дополнительной нагрузке на перекрытие лоджии или балкона.

Для уменьшения веса конструкции стоит применять пустотелый красный кирпич.

Его укладывают на ребро (толщина стенки будет 6,5 или 8,8 см), или плашмя (толщина – 12 см). Для кирпичной кладки используют раствор из цемента и песка с добавлением пластификатора.

Для увеличения прочности перегородочного элемента при его сооружении потребуется прокладывать между рядами кирпича прутки арматуры сечением 6–8 мм. Кирпичная стена между лоджиями нуждается в оштукатуривании до совершенно ровной поверхности для дальнейшей окраски или оклейки обоями.

Как из кирпича, так и из блока перегородки можно обшить панелями из гипсокартона.

Это придаст им дополнительную звукоизоляцию и снизит теплопроводность. Да и выравнивать такую стенку не придется. Можно сразу наносить декоративное покрытие.

Устройство перегородки на лоджии и балконе

В современных общественных зданиях не предусмотрены балконные перегородки, что делает помещение общим. По мнению проектировщиков, строительство общих балконов выглядит намного красивее, да и появляется возможность общения соседей между собой. Но к великому сожалению среди многочисленных плюсов имеются и отрицательные стороны. Такие балконы небезопасны, так как отнимают личное пространство и не гарантируют личной приватности. По этим причинам лучше чтобы перегородка на лоджии между соседями была установлена. Одним и единственным решением этой проблемы является разделение балконного помещения на две равные части по площади.

Виды конструкций для лоджии

Множество людей, которые не имеют никакого строительного опыта, часто задаются вопросами: так, какая же должна быть перегородка на балконе? Ответ довольно прост, все зависит от того что собственник хочет получить в конечном результате. Некоторые желают установить стену, дабы обеспечить личное пространство. Другие же делают ее прочной, а затем застекляют балконное помещение и превращают в уютное место для отдыха или хранения вещей.

Вид перегородки определяется не только от пожелания собственника, а так же все зависит от типа здания, в котором планируется реконструкция лоджии. В многоквартирных домах, которые состоят из панелей балконная перегородка, должна иметь небольшой вес. Панельная конструкция имеет определенное ограничение нагрузки на балконы, так как структура здания не может выдерживать воздействия большого веса. Дома построенные из кирпича или железобетона как такового ограничения по нагрузке не имеют. Поэтому конструкции могут быть любыми.

Перед тем как выбрать материал, в обязательном порядке следует определиться с функциями отгораживающей стены на балконе.

Бывает два основных вида, таких как:

  • Разгораживающий тип стены – это конструкция, которая изготавливается из легких строительных материалов. Функция ее состоит в том, что перекрывается свободный доступ со стороны соседей. Такие разновидности не достают до потолка и слегка свисают. Материалы могут использоваться такие как: гипсокартон, асбестоцементный лист или древесина. Чаще всего такие конструкции используются на холодных видах лоджии.
  • Ограждающие перегородки – это конструкции капитального типа, которые полностью разделяют общий балкон на две равные площади. Для их устройства могут использоваться строительные материалы, такие как: кирпич или блоки, при производстве которых за основу брался пенобетон. Эту конструкцию в дальнейшем можно утеплять и что-нибудь даже вешать.

Рекомендуем посмотреть видео, как можно сделать перегородку на балконе:

Что необходимо знать при монтаже?

Металлическая перегородка на балконе

Монтаж стенок на лоджии считается довольно легким процессом, но он имеет некоторые нюансы, которые в обязательном порядке необходимо знать. Поэтому прежде чем как сделать перегородку, лучше всего ознакомиться с ними.

  • Балконная конструкция в панельном доме имеет сама по себе множество отрицательных сторон, например, плита, на которой он основан, весит в воздухе, то есть она лишена опоры. Это довольно опасно, потому что при перегруженности плита может не выдержать нагрузку и упасть;
  • В случае если по соседству живут неблагополучные люди, которые могут принести вред, лучше всего возводить прочную перегородку. Хорошим вариантом в устройстве будет металлический лист. Он имеет небольшой вес и довольно прочный. Минусом надежной перегородки является то, что в случае пожара не будет возможности спастись.

Посмотрите на видео, как правильно делать перегородку:

Пеноблоки в качестве перегородки

В зданиях кирпичного типа лучше всего изготавливать перегородку из пеноблоков, так как она имеет множество положительных сторон. Такое заграждение будет хорошо оберегать от нежелательного проникновения со стороны соседей. Также эта балконная стена защитит в случае возгорания, так как она не воспламеняемая. Этот строительный материал обладает положительными характеристиками такими как:

  • Пеноблоки имеют стойкость к химическим веществам;
  • Огнестойкие;
  • Считается экологически чистым строительным элементом;

Пеноблоки в зимнее время удерживают тепло, а в летнее охлаждают помещение.

Балконные перегородки: виды и правильная установка

Перегородка на балконе – это декоративная или основательная стена для изолирования балконного пространства. Перегородки нужны в нескольких случаях:

  • зонирование балкона/лоджии от жилого помещения;
  • отделение балкона от соседнего. Часто бывает, что балконы отделяются не монолитными стенами, а лишь тонкими ограждениями из самых легких и дешевых материалов. Это проблема не только жилых домов старой застройки, но и современных построек. Поэтому жильцы зонируют свое пространство собственными силами.

Материалы и конструкции балконных перегородок

Существует несколько видов балконных перегородок:

  • Керамический кирпич — с шириной 12см., весом 267 кг/м 2 ;
  • Силикатный кирпич — с шириной 12 см., весом 330 кг/м 2 ;
  • Газобетонные блоки — с шириной 10 см., весом 74 кг/м 2 ;
  • Гипсобетонные блоки — с шириной 10 см., весом 92 кг/м 2 ;
  • Стеклоблоки – с шириной 10 см., весом 65-75 кг/м 2 ;
  • Раздвижные перегородки из дерева, стекла, алюминия весом 6-20 кг/м 2 ;
  • Гипсокартонные листы с деревянным каркасом или каркасом из металлического профиля — 8.5-10 см, весом 21,5 — 40 кг/м2.

Балконные перегородки делятся на:

  • ограждающие;
  • выгораживающие.

Их разница в том, что выгораживающие перегородки отделяют часть балкона на необходимую высоту. В этих случаях используются легкие строительные материалы: стекло, гипсокартон или пластик. Огораживающие перегородки изолируют пространство балкона полностью. Для этого типа используются кирпичи, газобетонные и пенобетонные блоки.

Читайте также:  Белый сад: какие белые цветы посадить на даче

Типы балконных перегородок:

  1. Подвесные перегородки. Преимуществом этого типа является простота в монтаже. Этот материал отлично подходит для зонирования больших пространств. Они могут быть пластиковыми, стеклянными или тканевыми;
  2. Раздвижные балконные перегородки. Могут быть из дерева, пластика или стеклопакета. Бюджетный вариант.
  3. Монолитные перегородки. Показали себя как один самых прочных конструкций. За счет материала монолитные перегородки не пропускают холодный воздух и шум. Делаются из пеноблоков, кирпичей и газобетонных блоков.

Как правильно выбрать перегородку для балкона

Перед выбором балконной перегородки необходимо изучить параметры вашей лоджии. Это имеет исключительную важность, так как именно от этого зависит правильность монтажа и сохранность балконной плиты.

Выбор материла для балконной перегородки зависит от:

  • целей ее установления;
  • физического состояния жилого дома в целом;
  • финансовые возможности.

Если для балконной перегородки выбраны пенобетонные блоки, то оптимальная толщина – 75 мм. Такие блоки не занимают много пространства, что является очень существенным фактором.

Еще один из факторов выбора являются преимущества материалов:

  • в случае с газобетонными и пенобетонными блоками, вы добьетесь наилучшей изоляции, низкой теплопроводности, прочности;
  • кирпичная кладка сохраняет те же достоинства, но кирпич много весит, что усложнит задачу установки;
  • гипсокартон устойчив к пожарам. Его главным достоинством является природное происхождение.

Установка перегородок на балконе

Установка перегородок на балконе зависит от материала, который вы выбрали. Например, если была выбрана кирпичная перегородка, стоит оценить состояние дома. Для большей уверенности рекомендовано выбирать пустотелые кирпичи.

Если перегородка предназначена для зонирования балкона от квартиры, очень часто используются стеклянные перегородки. Самостоятельная установка перегородок со стеклопакетами затратна и хлопотна. Можно воспользоваться помощью профессионалов. Тем более, компании часто закладывают монтаж в стоимость конструкции;

Перед монтажом перегородки из любого выбранного материала следует выровнять поверхность. Это убережет перегор одку от зазоров и неправильного монтажа.

Гипсокартонная перегородка не относится к капитальным, но обладает примерно теми же качествами. Такие перегородки устанавливаются на металлический профиль или на деревянный каркас.

  • Для начала, делаются замеры;
  • В соответствии с параметрами устанавливается каркас. Сначала горизонтальные, потом вертикальные направляющие. Каркас закрепляется на анкера.
  • По каркасу устанавливаются листы. Между листами необходимо проложить слой пенопласта или минеральной ваты для теплоизоляции;
  • После завершения работы можно перейти к отделочным работам. Предварительно, зашпаклюйте места стыков.

Капитальные перегородки и их строительство

К капитальным перегородкам можно отнести очень прочные материалы, которые имеют ряд преимуществ перед другими перегородками. Они звуконепроницаемы и хорошо сохраняют тепло в помещении.

Капитальные перегородки устанавливаются в том случае, если:

  • зонирование необходимо от соседнего балкона;
  • состояние дома не аварийно и может выдержать вес перегородки;
  • на балконной плите отсутствуют трещины и разломы;
  • по проекту дома были установлены металлические ограждения или железобетонные парапеты, на которые можно крепить, например, пеноблоки.

Устанавливая пенобетонные блоки необходимо следовать следующему алгоритму:

  1. Выбрать вид блока и посчитать необходимое количество блоков;
  2. Для установки понадобится прут. Его необходимо нарезать кусками по 20 см;
  3. Перед установкой поверхность загрунтовывается. Это обеспечит лучшее сцепление. После, уложить первый слой и проложить пруты. Так, сооружение будет прочнее.
  4. Далее, укладывайте следующие слои на специальный клей или цементно-песчаный раствор;
  5. Если остается зазор между потолком и последним слоем, его надо заполнить монтажной пеной;

Конструкция будет усаживаться около трех дней. Поле этого можно будет заняться отделкой.

Газобетонные блоки устанавливаются по той же технологии, но имеют ряд отличий:

  1. Газобетонные блоки изготавливаются в соответствии с установленными стандартами. Это значит, что сырье для изготовления проходит государственный контроль, что значительно повышает качество изделия. К тому же, ГОСТ устанавливает размер блоков.
  2. Такие блоки более устойчивы к морозам, благодаря более плотному составу;
  3. При использовании газобетонные блоки не усаживаются.

Изготовление перегородки для балкона

Материалы

Перегородка на балконе позволяет по-новому обыграть небольшое помещение

Возведение дополнительных стен на лоджии либо балконе в большей степени будет зависеть от типа дома (панельный, кирпичный, монолитный, блочный), состояния перекрытия и величины самого помещения.

Говоря о том, из чего можно сделать перегородку, стоит знать, что монолитные и кирпичные дома вполне способны выдерживать некоторые дополнительные нагрузки в виде стены, а вот в панельных домах вовсе не рекомендуется устанавливать подобные постройки.

Такие нюансы следует заранее предусматривать для того, чтобы получить консультацию у специалиста. Лучше всего сделать такие расчеты в процессе заказа остекления балкона.

В зависимости от назначения перегородки можно разделить на выгораживающие и ограждающие.

Ограждающая на балконе способна целиком изолировать помещения друг от друга, а выгораживающая пможет отделять лишь часть помещения на определенную высоту.

Самыми простыми и легкими являются каркасные и дощатые перегородки.

Простая дощатая однослойная состоит из досок, толщина которых 40-60 мм. Каркасная является наиболее экономичной в плане расхода материалов.

Перегородки из досок необходимо монтировать с помощью соединения их между собой деревянными шпонками либо гвоздями каждые 1-1,5 м по высоте. Подобную перегородку можно будет обшить в дальнейшем плотным картоном, листовой фанерой, наклеить обои либо покрасить. Для того чтобы уменьшить коробление досок, которые имеют очень большую ширину, необходимо расколоть их на меньшие размеры.

У дощатых минимальная звукоизоляция, следовательно, не рекомендуется применять их с целью звукоограждения помещений, а особенно жилых. Самыми надежными по звукоизоляции являются трехслойные либо двухслойные дощатые перегородки с прокладочным материалом внутри из строительной бумаги либо картона.

Список элементов, которые понадобятся для того, чтобы сделать перегородки между балконами в доме серии П44Т:

  • листы гипсокартона либо пеноблоки, кирпичи;
  • шурупы;
  • саморезы;
  • шуруповерт;
  • деревянные бруски либо металлические профили и направляющие;
  • тепло- и шумоизоляционные материалы;
  • шпаклевка;
  • краска либо обои;
  • клей;
  • кисточка.

Применение гипсокартона

Важно отметить, что самыми лучшими и практичными внутренними перегородками для лоджии и балкона считаются панели и листы из гипсокартона. Данный материал состоит из гипсового листа, который покрывается тонким, но прочным картоном.

Гипсокартон закрепляется с помощью шурупов и саморезов чаще всего в два слоя на несущий каркас, который выполняется из деревянных брусков. Однако стоит заметить, что в последнее время все чаще начинают применяться особые металлические профили и направляющие.

Каркас необходимо монтировать к потолку, полу и стене, а в середине между листами гипсокартона можно смело вставлять тепло- и шумоизоляционные материалы.

Гипсокартонные плиты имеют абсолютно ровную поверхность, следовательно, для того чтобы проводить дальнейшие строительные работы, нет надобности в ее выравнивании. Шпаклевать необходимо только лишь стыки между плитами и отверстия от шурупов и саморезов.

Главным достоинством плит из гипсокартона является то, что производятся они исключительно из натуральных материалов — картона и гипса. Гипс имеет хорошую пожаростойкость и звукоизоляцию, помимо того, он не содержит в себе никаких токсических примесей.

Монтаж из пенобетона

Одним из самых лучших и доступных материалов для внутренних перегородок между балконами на сегодняшний день является пенобетон. Недостатком пеноблоков является то, что их необходимо защищать от образования трещин с помощью ограничивания доступа атмосферного воздуха за счет оштукатуривания поверхности.

Неправильно выполненное оштукатуривание стены из пеноблоков способно снизить ее теплопроводность, паропроницаемость и морозостойкость. Существенное значение будет иметь и толщина штукатурки, помимо того, соотношение толщины ее наружного и внутреннего слоев.

Штукатурка в стене из пеноблоков является слоем, который способен препятствовать проникновению пара и воздуха. Для того чтобы дать возможность стенам из пеноблоков дышать, необходимо делать толщину наружного слоя штукатурки в два раза меньше, чем внутреннего. Оптимальной толщиной для оштукатуривания стены из блоков является 5-10 мм наружного слоя и 10-20 мм внутреннего слоя.

Стена из пеноблоков не будет впитывать влагу, и во время высыхания штукатурки влага будет передаваться наружу.

Установка из кирпича

Наиболее прочными и долговечными, и в то же время сравнительно тяжелыми являются перегородки, выполненные из кирпича. Они имеют хорошую пожаростойкость и звукоизоляцию. В процессе возведения такой перегородки понадобится в обязательном порядке учитывать тот факт, что кирпичная стена несет силовую нагрузку на перекрытие лоджии либо балкона.

При кладке стоит использовать силикатный либо красный кирпич, который следует укладывать на боковую сторону (толщина 65 и 88 мм) либо плашмя (толщина 120 мм). Кирпич кладется на цементно-песчаном растворе и добавляется известковое тесто.

Чтобы обеспечить лучшую прочность перегородки, при ее возведении понадобится армировать ряды кирпича проволокой.

Поверхность перегородки между балконами из кирпича следует оштукатуривать до идеально ровности для того, чтобы в дальнейшем выполнить покраску либо обклеивание обоями.

Стеклянные конструкции

Совершенно новыми красками способна заиграть лоджия в случае, если установить между комнатой и балконом стеклянную перегородку безрамного либо каркасного типа. Существует достаточно большое количество разновидностей перегородок, однако далеко не все они подходят для подобных задач.

Самым главным критерием, который предъявляется к перегородке на лоджии, является ее способность экономить тепло. Связано это с тем, что балкон в большинстве случаев является неотапливаемым помещением.

Другой важной особенностью является экономия имеющегося пространства, потому как балконные зоны чаще всего имеют небольшие размеры. Немаловажное значение имеет и удобство в использовании, безопасность системы.

Понадобится звукоизоляция, особенно в случае, если внешние балконные рамы имеют достаточно низкий уровень подавления шума.

Каждый из вариантов светопрозрачного заполнения перегородок на лоджиях имеет свои особенности. Стеклопакет будет сохранять тепло и изолировать от шума из улицы, триплекс и закаленное стекло обеспечат безопасность, а узорчатое стекло либо витраж будут дополнять дизайн помещения.

Триплекс либо закаленное стекло от 8 до 12 мм чаще всего используется в перегородках цельностеклянного типа, а стеклопакет устанавливается на каркасный вариант.

Перегородка на лоджии способна не только отделять смежную с ним комнату. В случае, если имеется большое пространство балкона, можно использовать подобную конструкцию для того, чтобы разграничить его на необходимые зоны: небольшую мастерскую, оранжерею и уютный уголок для рукоделия.

Практичным и интересным шагом может стать установка стеклянной перегородки между балконами в случае, если они расположены рядом. Для систем, которые выполняют подобные задачи, не столь высокими являются требования к теплосбережению и изоляции. Здесь на первом плане будет экономия пространства.

Читайте также:  Дерен – сорта, посадка и уход

Выбор

Чтобы выбрать в собственную квартиру либо дом перегородку для балкона, следует пользоваться вышеперечисленными оптимальными характеристиками и соотносить их с наиболее подходящими типами конструкций.

Каркасная стационарная перегородка на лоджии имеет некоторые особенности, за счет которых она может стать оптимальным выбором для того, чтобы отделить балкон от смежной комнаты.

Стационарные системы являются максимально устойчивыми и обладают большой жесткостью. Достигается это благодаря жесткому креплению каркаса к балкам и перекрытиям с помощью использования специальной фурнитуры. В некоторых случаях применяют дополнительное усилие каркаса стальным профилем.

Перегородка в каркасе из теплого алюминия либо армированного ПВХ в сочетании с энергосберегающим пакетом может обладать низким коэффициентом теплопроводности. Стационарная система со стеклопакетами способна стать дополнительным барьером для проникновения холода, что может быть особенно важно в российском северном климате.

Такие достаточно практичны в связи с тем, что могут дополняться как раздвижными секциями, так и распашными.

Если хочется расширить собственное пространство по своему желанию, стоит обратить внимание на раздвижные перегородки. Подобные системы способны быстро разграничить лоджию и смежную комнату либо объединить их площадь по необходимости. Понадобится минимум усилий для открывания, будет максимально сэкономлено место. Помимо того, стоит отметить и дешевизну подобных конструкций.

Дополнить складную перегородку на лоджии можно откидной секцией. Это даст возможность проветривать помещение. не убирая всей системы.

Цельно-стеклянные межкомнатные прозрачные перегородки трансформируемого типа могут обладать хорошими свето-пропускающими характеристиками и особенно удачны для того, чтобы отделить вытянутые в длину балконы. В закрытом положении она может выглядеть единой стеной из стекла, а после того, как секции будут убраны в парковочную зону, можно будет получить максимально удобное открытое пространство.

В качестве перегородок между лоджиями хорошо может подойти и система подвесного типа. Беспороговая конструкция способна значительно упростить монтаж.

Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.

В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.

Виды работ требующие согласования

  • перенос или демонтаж стен;
  • изменение толщины стен;
  • изменение размеров и формы дверей и окон;
  • частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

Виды работ не требующие согласования

  • Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
  • Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
  • Изменение места нахождения электророзеток.
  • Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Является ли перепланировкой застекление балкона

Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

  • По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
  • Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

  • ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
  • перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
  • перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
  • демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
  • нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
  • увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

  • Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
  • После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
  • Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
  • Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
  • Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
  • Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
  • Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Ссылка на основную публикацию