Возведение построек из дерева

Как построить деревянный дом своими руками — фото отчет о строительстве (74 фото)

Фотоотчет о строительстве деревянного каркасный дома 8х10 своими руками.

Содержание

Проектный план

Принято решение, строим каркасный дом по новой технологии. Конкретный план:

  • Дом рассчитан для проживания не более чем 4-5 человек
  • В летнее время дом используется ежедневно, зимой в период пятница-воскресенье.
  • Расчетный метраж до 150 квадратных метров.
  • Выбран участок, расположенный за 20 километров от городской черты.
  • Система отопления включает тепловой насос, со специальным геотермальным контурным элементом.
  • Используется технология «теплый пол».
  • В основе конструкции канализации лежит септик с тремя каналами, сбросом составов в дренажную трубу.


Подготовка к работе

Все, что имеется в распоряжении это неподготовленный под строительство участок, на нем отсутствует газ, подача воды и электрической энергии. Имеется 20 тонн песка, примерно 10 тонн гравия и в пределах 3 кубических метра досок. На подготовительном этапе строится рабочая времянка, для хранения материалов, рабочего инструмента. Времянка строится из дерева, покрывается металлом.

Возведение фундамента

Каркасный дом 8х10 строится с возведения качественного фундамента. Траншея подготавливается посредством стандартного копа, в качестве фундамента подбирается ростверк, сооруженный на буронабивных сваях. Используется при работе по проработке скважин сначала бур по технологии ТИСЭ, после чего специальная машина, с ее помощью подготавливается 38 отверстий, глубина которых 220 сантиметров. На диаметр сваи 30 сантиметров принимается арматура диаметром порядка 14 миллиметров.

Укладывается 10 сантиметров песчаной смеси, контроль работы выполняется посредством лазеров. После проверки уровня прокладывается еще 10 сантиметров гравия, выполняется увязка арматурного каркаса. Планировалось выбрать фундамент, по технологии ТИСЭ, но плодородный слой под конструкцией не является оптимальным решением. Ростверк позволил оперативно соорудить каркасный дом 8 на 10, сделав его отличной альтернативой. Столбики очищаются, промазываются специальным бетонконтактом.


Изготовление ростверка

Изготавливается опалубка из качественной ламинированной фанеры и материала ОСБ – 9 мм. Далее выполняется заливка конструкции миксером, осуществляется разгонка материала по поверхности опалубки. Последняя процедура простая, но, когда наблюдается выдавливание опалубки землей, обязательно укрепляем конструкцию. Выполняется строительство цокольной конструкции, для чего завозится кирпич. Проводится сортировка кирпича, исключается брак, сведя его количество к минимуму.




Укладка цокольной конструкции

Далее строим каркасный дом с этапа укладки цоколя. Операция осуществляется с непосредственным размещением кирпича в три ряда, при этом, между вторым и третьим рядом располагается специальная кладочная сетка. После приступаем к сборке опалубки. Во время установки опалубок на балки, обязательно размечается планируемое положение септика, после для проведения работ по копу используется экскаватор. Когда строим каркасный дом, учитываем, что располагается септик непосредственно подальше от самого дома и ближе к уровню дороги. На участке одна секция забора предвидится съемной, что позволит получить оперативный доступ к яме ассенизаторской машине.




Подготовка канализации

Из септика отводятся две дренажные трубы. В кирпиче просверливаются соответствующие шурфы, имеющие глубину в пределах 3 сантиметра, после чего в них вставляются соответствующие стержни. В нарытой траншее под правую и левую ветки контура геотермального типа планируется установить скважину на воду, а также коллектор. Прокладываются в траншеи водяные трубы, которых будет три.

Опалубку на этапе сооружения балок используем повторно, второй пролет устанавливается уже первого на 50 сантиметров, что позволяет запросто использовать в работе не более чем четыре комплекта балочной опалубки. Когда нужно создать несъемную опалубку, в работе используется дюймовая доска. К фундаменту уже добавлен септик, геотермальный контур, проработана водяная скважина.

В качестве септика сооружается котлован с шириной три метра и аналогичной глубиной. Глубина выбрана запасом отсыпается песком дно, выполняется выравниванием, прокладываются канализационные трубы. Длина трубы 20 метров, на случай ее прочистки в центральной части вставляются ревизионные трубы, чтобы было предусмотрено технологическое отверстие для выполнения очистки. Уклон трубы 2,5 сантиметра на один метр, вся длина 0,5 метра, конец будет выше установленного выхода уровня земли.


Труба оборачивается геотканью, которую закрепляют лавсановым шпагатом. Засыпаются дренажные трубы в обратном порядке, гравием, песком. Септик выбран трехкамерным, хотя фактически из одной, но дополнительно оснащенной специальными перегородками. Для перегородок используется асбоцементная плита, выход жидкости регулируется обратным клапаном. Объем септика 7 м.куб, чего хватает для 11 человекам.

Заливка пола

При заливке пола, конструкция не привязана к выходящим балкам арматуры. Пол армирован стеклопластиком, толщина 6 см, конструкция — «скорлупа». Маяками являются гайки, они накручиваются на стержни, которые установлены на большей высоте. Для контроля, через пролет натянули шнур, по уровню гаек. После заливки пола, укрепляем обвязочный брус. Просверливается насквозь конструкция в местах прохождения стержней. В верхней части просверливается углубление для гайки с шайбой.

Установка каркаса стен

В котельную заводим трубы геотермального контура, второй конец фиксируем в колодце скважины, помещается коллектор. В санузел заводятся три водяные трубы ПНД-40. По одной из них подается вода, по второй — электроэнергия к скважине, третья будет запасная, на случай промораживания.

Выполняется закладка каркаса стен, рассчитываются места крепления, проблемные зоны. В процессе установки стен внимание уделяется усилению проблемных балок, принимаются в расчет нагрузки на поверхность материала, со стороны конструкции второго этажа. Принято решение усилить общую конструкцию каркаса, добавив ряд балок (на участках с расстоянием 1,5-2,0 метра). После монтажа каркаса устанавливаются стены, в нижней части стоек прибиваются бобышки, жесткость стен формирует OSB.




Возведение второго этажа, крыша

К моменту возведения второго этажа на первый проводится электричество. На балки (основу пола второго этажа) устанавливаются в местах стыков проходные стойки. Для поднятия тяжестей используется тельфер, помещенный в конструкцию дома. Задувание стен выполняется стекловатой (примерно 2/3), по всему периметру набивается ГКЛ. Для гидроизоляции внутренняя поверхность оббивается армированной пленкой, прижимаемой 4-мм фанерой.

Для задувки используется решетка, разбивающая пространство на отдельные подушки. В качестве перекрытий используется балочный крепеж. Пролеты между лагами подшиваются фанерой, в качестве утеплителя используется техниколь, 40 кубов, которые на перекрытии сверху закрываются мембраной. Стропила в конструкции лежат на стойках, благодаря наличию окон, имеющих разный шаг. После первого ската укладывается второй, используется все тот же утеплитель. В качестве материала для кровли выбрана ондувилла, любое железо принято решение не использовать.







Монтаж окон

Среди двух вариантов монтажа окон, одного с распакечиванием, или установки сразу же со стеклопакетом принято решение выбрать второй. Сложность – высокий вес конструкции рамы, порядка 50 килограмм. Вариант – сооружается пандус для подъема конструкции на второй этаж. Изготавливались рамы по индивидуальному заказу, установкой занимались самостоятельно.

Укрепление каркаса, звукоизоляция и задувка эковаты

К каркасу дополнительно добавляются стойки жесткости, обшивка выполняется из дюймовой доски. После крестового укрепления каркаса выполняется укладка звукоизоляции между этажами, в качестве которой используется материал теплоролл. Параллельно с этим выполняется подшивка потолка, устанавливаются элементы энергосберегающего освещения.

Задувка ваты выполняется своими руками, с использованием специальной машины. Поставляется материал в мешках в прессованном виде, предварительно его необходимо разрыхлить. Границу между темной и светлой по оттенку ватой определяем как впитывание материалом влаги. Расход получается примерно 70-75 кг/м.куб. На укрепление каркаса уходит 10 досок, и некоторое количество обрезков. Вместе с тем осуществляется укладка инженерных сооружений, выводов труб.






Монтаж лестницы

Выполняется сооружение, монтаж лестницы, с шириной каждой ступеньки в 20 сантиметров. Отмечается неудобство конструкции, учитывая некоторое уменьшение площадки разворота. Параллельно выполняется пароизоляция, устанавливается обрешетка под монтаж гипсокартона. На первый этаж устанавливается санузел, подводятся к нему линии коммуникаций. На крыше закрепляется парозащита, углы засыпаются эковатой, проклеиваются стыки. Далее, на одном из окончательных этапах работы выполняется задувка внутренних стенок, с использованием материала гипсокартон, полиэтилен армированного типа. Специально для задувки используется специальная машина, с отличным диапазоном регулировок.

Работы на участке

На участке устанавливаются металлические опоры для забора, используется сварка. В углу участка устанавливается уличный туалет. На забор устанавливается калитка, делается въезд для авто.

Строительство деревянных домов.

С самых первых дней своего существования человек стремился создать для себя максимально комфортные условия для проживания. Так он научился строить дома, которые стали для него и убежищем, и местом для отдыха. А материалом, используемым для создания своих построек, человек выбрал дерево.

За много сотен лет строительство деревянных домов получило некоторое изменение, определяемое появлением большего количества разнообразного материала и изделий из дерева. Но оспорить то, что дерево является самым распространенным строительным материалом, не возьмется ни один человек. И этого и не требуется, так как в любой постройки, будь то частной или административной, можно встретить этот благородный материал.

К тому же хвойные породы прекрасно противостоят воздействию атмосферных осадков, защищают от холода и ветра и хорошо обрабатываются.

Из сосны и лиственницы получают материал для стен, стропильной системы, пола, а также для отделки здания как снаружи, так и изнутри.

Разнообразие стеновых материалов

Современная технология строительства деревянных домов предполагает использование различных видов материалов, получаемых на основе дерева. Среди самых распространенных можно выделить следующие:

  • бревно,
  • брус.

Каждый их этих типов материала имеет несколько разновидностей. Главной их особенностью можно назвать тип обработки, которому подвергали данный материал для строительства стен. Так бревна бывают оцилиндрованными и имеющими естественную форму.

Из оцилиндрованных бревен получаются ровные срубы, красиво и привлекательно выглядящие. Дома из этого материала можно назвать сказочными, сошедшими с картин, посвященных русским народным сказкам, где герои жили в диковинных избах и палатах, но не из камня, а именно из дерева.

Но зато по прочности и долговечности, бревенчатые постройки из оцилиндрованного материала значительно уступают тем, что построены из бревен, сохранивших свою естественную форму.

И вот этого слоя все оцилиндрованные бревна лишаются, оставаясь без естественной защиты.

Не менее красивые деревянные дома получаются и из профилированного бруса. Данный тип материала для строительства стен имеет специальную обработку, позволяющую ему быстро и качественно стыковаться между собой, получая крепкую стену.

Уложенный слой утеплителя между профилированным брусом, позволяет получить герметичный стык, не продуваемый ветром даже после длительной усадки дома. Это обеспечивается формой профиля, выбранной на стыкуемых сторонах бруса.

Помимо профилированного варианта, брус выпускается строганный и пиленный. Строганный брус используется для строительства срубов, являясь более дешевым вариантом этого материала, чем профилированный материал.

А вот пиленый брус чаще используется как основа для каркасных домов, что делает эти постройки еще более дешевыми. При этом из такого материала можно строить не только одноэтажные деревянные дома, но и более высокие здания, имеющие в своем составе два и более этажа.

Видео: современное деревянное зодчество.

Листовые деревянные материалы

Дерево является сырьем для производства листовых материалов, идущих на строительство большинства каркасных и щитовых домов. Стоит выделить следующие материалы:

  • влагостойкая фанера,
  • ориентировочно стружечные плиты (ОСП),
  • древесно-стружечные плиты (ДСП).

Он является основным элементом в таких постройках, скрепляющим стены с наружной части здания и с внутренней.

Также листы ОСП используют для устройства сплошной обрешетки при покрытии кровли рулонными материалами, что обеспечивает ей максимально ровную поверхность и наибольшую герметичность. Именно эти свойства и необходимы для получения долговечной кровли.

А вот фанера больше используется для изготовления СИП-панелей, применяемых для строительства зданий соответствующего типа. Эти панели представляют собой готовые утепленные блоки, которые составляются в единую конструкцию, основой которой является каркас из бруса. Полученные фасады деревянных домов, построенных на основе СИП-панелей, после завершения строительства легко отделываются большинством популярных отделочных материалов.

А вот ДСП утратил свою привлекательность как строительный материал, и теперь в основном используется для мебельного производства. После появления ориентировочно стружечных плит, роль ДСП была передана именно этому материалу, как более прогрессивному и качественно больше подходящему для строительных работ.

Основа для дома может быть разной

В отличие от каменных, бетонных или кирпичных построек, деревянные дома имеют намного меньший вес, что позволяет использовать для создания основы для них фундаменты всех существующих типов.

Ленточные, столбчатые, плавающие и свайные фундаменты могут стать прочной основой для любого деревянного дома. В зависимости от типа грунта, а также конструкции будущего жилища, подбирают один из наиболее доступных вариантов фундамента.

Раньше в ходу были столбчатые и ленточные фундаменты, изготавливаемые из кирпича или бетона. До распространения бетонных смесей в качестве основного материала, использовали кирпич, который служил основой для всех деревянных построек. Такой фундамент служил достаточно долго, но и нагрузка на него ложилась не самая большая, так как большинство домов имело всего один этаж.

Современное проектирование деревянных домов позволяет возводить здания большой площадью и размером, что предполагает наличие более мощного основания. Поэтому все чаще под деревянной постройкой сооружается настоящий подземный этаж, состоящий только из одного бетона. В нем оборудуются котельные, прачечные, и даже гаражи.

Читайте также:  Обои с цветами в интерьере

Но если грунт не позволяет производить глубокие раскопки, то на помощь строителям приходит свайно-винтовой фундамент, способный выдержать любую нагрузку на всех типах почвы.

Данный тип основы для деревянного дома обязывает построить ростверк, который станет связывать в единую конструкцию все установленные сваи, а также равномерно расположит нагрузку, возникающую после проведения строительных работ. Сваи стали настоящим спасением для строителей, позволив проводить работы в любых уголках страны, даже там, где это было невозможным.

Фото деревянных домов:

красивый деревянный дом

фото одноэтажного деревянного дома

отделка деревянного дома внутри

Тип кровли привязан к типу постройки

Для деревянных домов, построенных в последние два десятилетия, характерно использование следующих типов кровельных покрытий:

  • металлочерепица,
  • профилированный лист,
  • гибкая черепица,
  • ондулин.

Эти материалы чаще всего используют для покрытия крыш на деревянных домах. Использование металлочерепицы постепенно становится популярнее, чем профилированного листа, что подкрепляется большим выбором этого кровельного материала.

Вариантов устройства кровли, используя именно металлочерепицу, существует большое количество. При этом ее можно использовать на всех типах домов, построенных из деревянного сырья.

А вот классический вариант черепицы значительно уступает всем остальным типам кровельных покрытий. Это обусловлено большим весом материала, которым обладает керамическая черепица. Это же мешает и распространению композитному варианту черепицы, несмотря на то, что он обладает большой прочностью и долговечностью.

Листовые материалы имеют большую популярность, так как ими осуществляется полное перекрытие кровельного пространства, что значительно уменьшает количество стыков. В результате получается более герметичная кровля, защищенная от возможных протечек.

Это увеличивает варианты проектов, используемых для создания домов мечты для любого человека, пожелавшего переселиться из города в сельскую местность.

Дерево является основным материалом при создании стропильных систем для всех типов кровли. Чаще всего для этого используется обрезная доска различных сечений, но иногда допускается использование бруса, который входит в состав основного каркаса дома.

Доски способны нести на себе большую нагрузку, оказываемую ветром и осадками, особенно в зимне-весенний период. Теоретически существует возможность строительства дома только из обрезной доски, но это практически не используется из-за большого разнообразия деревянных строительных материалов.

Ошибки при строительстве дома из дерева. Видео:

Отделка дома из дерева

Не все деревянные дома могут похвастаться завершенным видом после окончания строительных работ. Большинство из них должны получить свой неповторимый облик, который им придадут отделочные материалы, также изготовленные из дерева. Интерьер деревянного дома чаще всего принято украшать вагонкой, ставшей незаменимой частью большинства деревенских построек.

Этот материал изготавливают из хвойных пород дерева, но при необходимости можно найти и лиственные варианты вагонки. В основном это древесина дуба и ясеня, а для отделки бань используется липа и осина. Но для отделки внутренней площади жилых домов больше используется именно хвоя.

Отдых в деревянном доме не сравнится с отдыхом, проведенном в любом другом жилом сооружении, построенном из различных строительных материалов.

По конфигурации, используемой для изготовления деревянных планок, стоит отметить набирающую популярность сферическую форму. Блок хаус, так называется этот материал, имеет несколько размерных вариантов.

Самый широкий имитирует настоящее бревно, что позволяет получить дизайн деревянного дома, стилизованный в старом русском стиле. Мода на старину, приближающая современного человека к тем великим эпохам, когда люди жили в бревенчатых постройках, набирает постепенно свою силу. Поэтому не стоит удивляться тому, что именно этот тип вагонки используют, намного чаще, чем прежде.

Но и классический вариант используется не реже, что позволяет создавать интересные по своей красоте интерьеры, радующие своим видом любого человека, попадающего в дачный дом после городской квартиры.

А вот внешняя отделка строится на разных материалах, где дерево не всегда занимает первые места. Но если и используется деревянная отделка домов, то в качестве материала опять, же выступает вагонка, заменить которую не может, ни один другой деревянный элемент.

Уход за деревянными домами

Деревянные конструкции постоянно подвергаются воздействию различных факторов, заметно уменьшающих их срок службы. Поэтому каждый элемент должен быть покрыт слоем защитного материала. Но эта защита также приходит в негодность, а значит, требует постоянного обновления. Такая регулярность накладывает на хозяев дома определенные обязанности, нести которые для многих, оказывается, достаточно непросто.

Это покрытие создавало слой защитной пленки, защищавший древесину от губительного воздействия влаги и солнца. Но этот слой необходимо было обновлять не реже одного раза в 5 лет, а в большинстве случаев и намного чаще.

Но сегодня имеются, и другие способы защитить поверхность стен, если построить деревянный дом. Например, различные пропитки, проникающие глубоко в древесину, и придающие ей свойства, отвечающие не только за внешний вид материала, но и его долговечность. Такие пропитки не дают большой пленки, что позволяет при необходимости быстрее произвести новую обработку дерева. При этом материал продолжает оставаться «живым» и сохраняет все те качества, за которые он так любим многими людьми.

Сколько это стоит?

Данный вопрос задают все люди, ищущие для себя наиболее выгодный вариант для строительства собственного жилища. Сравнивая деревянные дома с постройками, выполненными из других материалов, можно отметить, что дерево остается самым дешевым материалом, который используют для возведения жилых объектов. При этом стоимость самих деревянных домов достаточно сильно отличается друг от друга.

И это не предел, так как каркасный дом можно построить еще дешевле. Отдав 1,3 млн рублей можно стать владельцем жилплощади в 70 м 2 .

С такими ценами можно смело переселяться жить в деревянный дом, расположенный в живописном местечке в пригороде.

Данные цены действуют в специализированных строительных компаниях, оказывающих услуги по созданию домов от проекта до завершенного строительства под ключ. Но чем хорошо строительство деревянных домов, так это возможностью провести все работы самостоятельно. Если человек сможет найти помощников, а также владеет знаниями и технологиями строительства, то он получит значительную экономию, так как все необходимые работы проведет сам.

Поэтому дерево и считается самым демократичным строительным материалом, имеющим множество достоинств и приносящего большую пользу здоровью. А потому стоит задуматься о строительстве именно деревянного дома, который станет опорой для всей семьи.

И дерево не подведет своего хозяина, ответив ему взаимностью. Этот «живой» материал способен сделать жизнь более насыщенной и привлекательной. По-другому и не может быть, ведь такие дома родом из сказки, а в сказках всегда интересно и весело.

Своими руками

Построить деревянный дом своими руками

Ничего нет лучше деревянного дома – его атмосфера, микроклимат и уют не сравнятся ни с одной из современных построек. А возведенный своими руками, он становится бесценным! Благодаря широкому выбору стройматериалов, с задачей легко справится как профессиональный строитель, так и начинающий любитель.

Выбор материалов для деревянного дома

Среди огромного множества материалов довольно сложно выбрать наилучший вариант. Условно их можно разделить на три группы:

Бревна – сюда входят материалы с круглым сечением:

  • окоренное бревно – практически необработанные рубленые стволы деревьев, включая сухостойную сосну;
  • струганное бревно – снимается верхний слой древесины для придания более универсальной формы;
  • оцилиндрованное бревно – заводская обработка позволяет придать всем бревнам одинаковую форму и размер;
  • клееное бревно – нескольким слоям склеенной древесины придается цилиндрическая форма.

Брусья – обработанные бревна с квадратным, прямоугольным или D-образным сечением:

  • четырехкантный брус – бревну придется квадратная или прямоугольная форма;
  • профилированный брус – отличается наличием уже вырезанного теплового замка;
  • клееный брус – многослойная древесина, часто из разных пород, с квадратным сечением.

Панели – готовые деревянные стены, изготовленные из нескольких слоев склеенных досок.

Преимущества окоренного бревна – небольшая цена и устойчивость к внешним факторам. Но из-за разного размера и формы собирать сруб довольно сложно.

Струганные бревна гораздо проще в использовании, но для начинающего строителя больше подойдет готовый домокомплект из оцилиндрованных бревен.

Каждое такое бревно уже промаркировано и необходимо просто собрать дом по прилагающемуся плану.

Единственный недостаток этого решения – цена гораздо выше обыкновенных струганных бревен. Но, учитывая простоту сборки, можно сэкономить на оплате наемным рабочим и сократить время строительства к минимуму.

Строить дом из профилированного бруса еще проще – одинаковые размеры не требуют соблюдения очередности укладки.

Наиболее дорогим и прогрессивным материалом является клееный брус. Благодаря технологии изготовления можно выбрать требуемые для толщины стен размеры. Так, для регионов с холодными и снежными зимами неутепленные деревянные стены должны быть не меньше 50 см, в то время как сечение обычного бревна зачастую не превышает 22 см.

Но самый быстрый способ строительства деревянного дома – его сборка из готовых панелей.

На стройку доставляются комплекты с уже вырезанными дверными и оконными проемами, что позволяет возвести дом всего за сутки. Цена деревянных панелей выше сендвич-панелей, но, благодаря высокой прочности материала, нет необходимости в сооружении каркаса.

Фундамент под деревянный дом

Учитывая небольшой вес здания (если оно, конечно, не возводится из полуметровых бревен) решение вопроса, как сделать фундамент, зависит только от предпочтений владельца. Например, для устойчивых песчаных и супесчаных грунтов достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента.

А на топком грунте можно организовать бюджетный фундамент из автомобильных шин или завинтить сваи.

Процесс закладки фундамента схож для всех типов:

  • разметка участка колышками и растянутой бечевкой с обязательным точным выверением углов;
  • снятие плодородного слоя грунта – его можно вывезти к будущему цветнику или огороду;
  • выкапывание траншеи для фундамента или ям под сваи – земля выкидывается вовнутрь периметра, если планируется засыпать цоколь;
  • сборка опалубки или установка свай.

Опалубку нужно заливать бетоном за один заход, поэтому лучше заказывать готовый. Придется озаботиться удобным подъездом, а заливка должна проводиться сразу по приезду бетоновоза. Также важно заранее выделить место для слива остатков и промывки бетононасоса. Можно подготовить опалубку в виде дорожных или тротуарных плит – они всегда пригодятся в хозяйстве.

Сваи снаружи засыпаются песком, срезаются под один уровень, а ствол заливается бетоном. Накрываются они оголовками или швеллерами, куда потом будет крепиться нижняя обвязка дома.

Особенности возведения стен

Особое внимание нужно уделить обвязочному венцу. Именно он подвергается максимальным нагрузкам, подвержен гниению и выходит из строя. Поэтому лучше под него подложить подвенечную доску из лиственницы толщиной 5 см.

Замена этой доски гораздо проще замены первого венца.

На фундамент кладется два слоя гидроизоляции. И подвенечная доска, и обвязочный венец в углах соединяются «в полдерева».

В первый венец врезаются лаги чернового пола или же фиксируются специальными крепежами.

На каждый ряд бревен или брусьев стелется джут для уплотнения стыков и после укладывается верхний венец.

Важно помнить – используя дерево естественной влажности, каждые два венца должны соединяться нагелями. Это обыкновенные бруски, зачастую круглого сечения, и служат не для скрепления брусьев между собой, а для удержания стен от деформаций при усадке.

Устройство двускатной крыши

Для деревянного дома двускатная крыша – оптимальный вариант. В зависимости от длины прогона стропила можно делать висячими, упрочнив всю конструкцию затяжками, или наслонными, которые поддерживаются стойками.

Для деревянных стен мауэрлат необязателен. Крепить стропила к верхней обвязке можно жестким или скользящим соединением. Последний вариант необходим для домов с усадкой выше 8%, иначе из-за распирающего усилия стены дома может не просто деформировать, но и сорвать верхнюю обвязку.

Начинающим строителям без опыта возведения крыш лучше проконсультироваться у профессионалов. Неправильный расчет нагрузок, включая количество осадков, может привести к разгерметизации строения.

На видео представлена инструкция, как построить дом из профилированного D-образного бруса:

Возведение построек из дерева

Сегодня постройки из дерева становятся все более популярными, это объясняется тем, что такие дома являются экологически чистыми и теплыми. Стены способны выводить из помещений излишнюю влажность, создавая комфортный микроклимат. Срок жизнедеятельности таких домов может превышать 100 лет. Однако стоит учесть, что древесина не может противостоять воздействию огня, процессам гниения и размножению насекомых. По этой причине древесину перед началом закладки в стены следует обрабатывать защитными составами, которые предотвратят проникновение влаги в толщу стен, стоит воспользоваться и теми, которые способны защитить постройку от огня.

Схема конструкции деревянного дома.

Помимо прочего, деревянные стены подвержены значительной усадке, это указывает на то, что приступать к отделочным работам следует только после полной усадки, на что уйдет около года. Если для строительства была выбрана древесина с высокой влажностью, то в процессе сушки она может покрыться трещинами, именно поэтому при покупке нужно выбирать сырье, которое имеет оптимальный уровень влажности и прошло сушку при правильных условиях.

Инструменты и материалы:

  • песок;
  • саморезы;
  • доска;
  • леска;
  • арматура;
  • строительный степлер;
  • пергамин;
  • бой кирпича;
  • мастерок;
  • брус.

Монтаж ленточного основания

Инструменты для строительства деревянной постройки.

Читайте также:  Как подобрать двухсторонние шторы на окна

Постройки из дерева имеют незначительный вес, поэтому требуют обустройства незаглубленного фундамента. Для деревянной постройки рекомендуется производить закладку ленточного фундамента.

Начало работ следует производить после проведения разметки территории для будущего фундамента. Для этого стоит использовать леску и арматуру. Как только периметр будет размечен, нужно вбить по его углам арматуру. Перед натягиванием лески нужно анализировать правильность углов, для чего предстоит измерить диагонали, которые должны оказаться одинаковыми. При необходимости можно передвигать углы до тех пор, пока диагонали не совпадут. Затем можно натянуть леску.

Внутренняя граница фундамента может быть получена путем отступления от внешней 40 см. Траншея для фундамента должен иметь глубину равную 55 см, при этом дно должно быть ровным. Его предстоит укрыть песчаной подушкой, утрамбовать полученный слой, поливая водой.

Далее можно приступать к обустройству опалубки, для которой можно применить обрезную доску с габаритами, равными 150х25 мм. После того как доска будет снята с бетона, ее можно использовать в процессе монтажа черновых полов или системы обрешетки. Сбивая щиты для опалубки, нужно стараться, чтобы шляпки гвоздей оказались с внутренней ее стороны, а снаружи крепеж нужно загнуть. В области торцов щиты следует укрепить саморезами и установить распорки.

Схема ленточного основания.

Строительный степлер позволит установить к внутренним сторонам опалубки пергамин. Дно котлована, помимо песка, должно быть укрыто еще и боем кирпича, который выступит в качестве опоры для прутьев арматуры. С отступом от внутренних границ опалубки нужно уложить арматурную решетку.

Прутья должны обладать достаточной длиной. Используя вязальную проволоку, предстоит зафиксировать горизонтальные перемычки с шагом в 40 см. После в образовавшихся ячейках по углам предстоит укрепить горизонтальные и вертикальные прутья. Теперь можно приступать к креплению поперечных прутьев. Стыки предпочтительнее выполнять вязальной проволокой. Цоколь должен быть снабжен вентиляционными отверстиями, которые можно обустроить с помощью асбестоцементной трубы, диаметр которой равен 10 см, ее нужно укрепить к арматуре, установив на одном уровне с опалубкой. Для закрепления допустимо использовать проволоку.

При обустройстве цоколя не следует забывать и о водопроводе, а также канализации и электропроводке.

Для них должны быть обустроены специальные отверстия, через которые потом появится возможность вывести трубы. Перед началом заливки бетона нужно установить все коммуникации. В процессе заливки нужно как можно чаще утрамбовывать смесь, что позволит исключить образование воздушных пузырьков. Затем смесь должна быть разровнена посредством мастерка или полутора. После обустройства фундамента не следует спешить с началом возведения стен, нужно оставить готовое основание на несколько недель.

Строительство стен

Схема рубки деревянных стен.

Возведение стен нужно начинать с укладки венца, который представляет собой ряд бревен, монтируемый по периметру, тогда как сруб — это остальные ряды стен. Каждое бревно имеет специальный паз, который выступает замком для соединения брусьев. В пазы часто укладывают теплоизоляционный материал.

Деревянные постройки перед началом окончательной сборки монтируются без использования утеплителя. Материал нужно оставить в таком состоянии на 6 месяцев, за этот период материал осядет и просохнет. По истечении этого срока материал можно пронумеровать и разобрать, чтобы монтировать окончательно на основании.

Рубка стен может быть осуществлена несколькими способами. Если предполагается построить красивый дом из дерева своими руками с применением круглых бревен, должен быть использован способ «в чашку». Данная технология предполагает обустройство расстояния от торца бревна до конца чаши равное 30 см, это станет причиной потери 0,5 м материала на двух соединениях.

Если есть желание применить менее затратный метод, то стоит использовать рубку «в лапу». Эта техника предусматривает более прочное соединение, а бревно при этом остается внутри дома. Для строительства летнего домика можно использовать брус, ширина которого равна 15 см. Однако для дома, в котором предполагается проживать постоянно, нужно использовать брус, толщина которого равна 20 см или более.

Технология установки крыши на деревянные постройки

При строительстве деревянных домов наиболее часто применяются вальмовые и двускатные крыши. Двускатный вариант наиболее прост и предполагает наличие мансарды. Двускатная система кровли имеет в составе стропильные ноги, коньковую доску, обрешетку, а также финишное покрытие. Как только будут установлены стропильные ноги, можно переходить к монтажу обрешетки, для чего следует использовать брус сечением 50х50 мм, его нужно укрепить гвоздями, предварительно установив поперек стропильных ног. После можно укреплять финишное покрытие к системе обрешетки.

Деревянный дом или другую постройку гораздо проще возвести по сравнению с постройкой из любого другого материала, однако это не исключает необходимости четко следовать технологии в процессе работ и тщательно выбирать материалы.

Строим деревянный дом своими руками – этапы строительства деревянных домов


Строительство деревянных домов от А до Я включает:

  • выбор материала;
  • составление проекта;
  • строительство фундамента;
  • воздвижение стен;
  • установка крыши;
  • навешивание окон и дверей.

Итак, постараемся разобрать по косточкам, как построить деревянный дом своими руками.

Выбор дерева

Современные деревянные дома строятся из бревен и брусьев. Наилучшее бревно – оцилиндрованное. Оно сортируется и обрабатывается промышленным способом. Поэтому материал содержит минимальное количество следов от сучков, в достаточной мере просушен. Также может использоваться для строительства стен рубленое бревно.

Чем хороши стены из бревен? Они имеют максимальную толщину, благодаря чему в холодную пору в жилых помещениях долго держится тепло. Дом из бревен имеет продолжительный срок эксплуатации; смотрится самобытно и красиво.

Подобными характеристиками обладает клееный профилированный брус. Помимо большой толщины (для капитального строительства используют 210-ю маркировку), он имеет следующие важные качества:

  • Дает минимальную усадку (всего 5 см);
  • Максимально устойчив к агрессивному воздействию внешней среды;
  • Практически не гниет, благодаря особой промышленной обработке;
  • Не имеет естественных дефектов (смоляных карманов, насекомых и прочее), которые влияют на качество стен.

Кроме профилированного, строительство деревянных домов осуществляется из пиленого и строганного бруса. Их стоимость на несколько порядков ниже. Брусья имеют меньшую степень просушки и соответственно дают большую усадку.

Что касается выбора сорта древесины, лучше всего приобретать хвойные породы, которые произрастали в северной части страны. Они более смолистые и поэтому более влагостойкие. Деревянный дом своими руками рационально возводить из ели, кедра, сосны.

Индивидуальный проект

Как сделать деревянный дом своими руками без проекта? Это практически невозможно. Частный строитель обязательно в чем-нибудь сделает упущение.
Качественные индивидуальные проекты учитывают особенности каждого этапа строительства. Вид фундамента, способ установки и крепления венцов, типы кровли выбираются с учетом свойств бревна или бруса.

С одобрения заказчика разрабатывается планировка жилых помещений и их квадратура. От общей площади, а точнее длины внешних стен, зависит каким образом следует крепить венцы. В проектах учитываются и многие другие нюансы. Деревянные дома своими руками, проекты (фото ниже) для которых разрабатываются в индивидуальном порядке, получаются надежными и красивыми, не имеют изъянов и долговечны.

Выбор фундамента

Под деревянный дом своими руками нужен надежный долговечный фундамент. Поскольку капитальные постройки из дерева не имеют такого большого веса, как каменные, выбор основания достаточно широк.

В частном строительстве устанавливаются фундаменты:

Специалисты считают, что наилучший из них – облегченный ленточный. Облегченным он называется потому, что при замесе рабочего раствора не добавляется щебень. Поэтому плотность застывшего бетона меньшая.

Столбчатый фундамент, хотя и весьма популярен, имеет существенные недостатки. Одним из самых значимых является стоимость работ. Помимо использования спецтехники для установки свай или столбов, часто должно производиться предварительное геодезическое исследование для определения свойств почвы. Плитные фундаменты хороши под жилые деревянные постройки, имеющие большую общую площадь.

Хотя просторный деревянный дом своими руками (видео представлено в конце статьи) смотрится роскошно, но требует больших физических затрат и денег. Согласно проекту, глубина ленточного фундамента зависит от степени промерзания грунта. Траншея выкапывается на глубину, где почва не замерзает. Ширина траншеи должна составлять 25 – 30 см.

Строится ленточный фундамент под деревянный дом своими руками следующим образом:

  • 1. Выкапывается траншея соответственной глубины и ширины.
  • 2. Слоем в 10 см насыпается песок, который поливается водой и хорошенько утрамбовывается.
  • 3. Сверху насыпается 10-сантиметровый слой щебня, который также поливается водой и плотно трамбуется.
  • 4. Поверх подушки прокладывается слой рубероида.
  • 5. Устанавливается опалубка. Если она несъемная, ее укрепляют при помощи металлической проволки.
  • 6. Над слоем гидроизоляции монтируют арматуру. Обработанные антисептиком металлические пруты протягивают вдоль и поперек, скрепляют жесткой проволокой.
  • 7. Далее заливают бетон. Годятся марки 200, 250 и 300. Бетон по консистенции должен напоминать жидкую сметану.

Время достаточного схватывания фундамента составляет 10 – 12 дней. Бетон при благоприятных погодных условиях набирает проектной прочности до 70-80% за 7-14 дней. Этого достаточно, чтобы уже нагружать фундамент, а полное 100% застывание фундамента произойдет только после 28 дней с момента заливки фундамента.
Можно продолжить строить деревянный дом своими руками (видео в конце статьи).

Строительство стен

Самостоятельное строительство деревянных домов упрощается, если используется профилированный брус.

Он имеет пазы, которые легко соединяются. Перед началом возведения стен необходимо проверить горизонтальность фундамента. Необходимо, чтобы гидравлический уровень показывал ноль, так как при установке первого венца должна соблюдаться строительная геометрия.

Плоскость фундамента должна быть идеально ровной и прямой. Вдобавок при закладке углы первого венца выверяются по вертикали. Они должны составлять ровно 90 градусов. Если с самого начала геометрия строительства нарушена, стены не получатся ровными, будет идти перекос на уровне оконных и дверных проемов.

Монтаж деревянного дома своими руками на этапе возведения стен производится следующим образом:

  • 1. На фундамент накладывается слой рубероида без предварительного нанесения мастики.
  • 2. При необходимости выровнять поверхность фундамента, когда ее перекос более одного сантиметра, на расстоянии в 30 см один от другого ставятся деревянные клинья.
  • 3. Сверху устанавливается по всему периметру фундамента «нулевая» доска.
  • 4. Пространство между ней и фундаментом задувается монтажной пеной.
  • 5. Первый венец может укладываться с отступом от края фундамента в 25 см. Также допускается установка венцов за краем фундамента на расстоянии не большем 5 см.
  • 6. По углам первый венец крепят на анкеры.
  • 7. Чаши первого и последующих венцов для уплотнения стягиваются путем сборки на шпильку.
  • 8. Чаши первого венца стягиваются при помощи усиленной шайбы размером 60х80 мм.
  • 9. Далее усиление стяжки с применением усиленной шайбы производится через каждых 5 – 6 венцов.
  • 10. Стяжка по периметру венцов производится при помощи металлических или деревянных нагелей.
  • 11. Венцы соединяются между собой, благодаря бороздкам. На нижний брус накладывается новый. В пазы он вставляется ударами кувалды сверху по накладной доске.
  • Кроме анкерного крепления, еще применяется торцевое – концы венцов стыкуют по торцам. В этом случае, если один из них дал трещину, его легко вынимают и заменяют целым.

Установка крыши

Наилучшим вариантом для деревянного дома является легкая двускатная или мансардная крыша. Крыши сложной конфигурации уместны для больших строений, так как они тяжелее. Соразмерность веса крыши с возможностью ее удерживать стенам дома высчитывается при составлении индивидуального проекта. Непрофессионалу сложно высчитать правильно эту величину.

Монтаж деревянного дома своими руками на стадии установки крыши состоит из таких этапов:

  • установка балок-оснований;
  • крепление стропил;
  • наложение обрешетки;
  • прокладывание гидроизоляции;
  • крепление кровли.

Балки-основания (мауэрпаты) одним краем при помощи анкеров крепят к верхнему венцу в диагональном положении. Горизонтальность противоположных концов выверяют уровнем. Стропила представляют собой деревянные треугольники. Их сколачивают, а потом крепят, начиная от конька, на балки. Сверху крепится обрешетка, то есть, тонкие поперечные и продольные досточки. Величина зазоров зависит от выбора кровельного материала.

Если предполагается крыть крышу листовой кровлей (профнастилом, металлочерепицей, шифером, одулином), расстояние между обрешеткой составляет полметра, рулонными материалами (рубероидом) – обрешетка имеет максимальный зазор в один сантиметр.

Поверх обрешетки выстилается гидроизоляция. На стыках крыши полотнище ее укладывается внахлест с зазором в 15 – 20 см. Поверх гидроизоляции крепится кровельный материал. Как на деревянный дом своими руками (видео в конце статьи) устанавливается кровля, видно на этой схеме:

После установки крыши желательно ее утеплить, даже если чердак не будет жилым помещением. Это позволяет вдвое сократить энергозатраты при отоплении дома. Самый лучший утеплитель – минеральная вата. Она делается из натурального сырья, нетоксична и прекрасно держит тепло продолжительное время. Минеральную вату нарезают на полотнища средней величины, которые крепят между балками и стропилами.

Если чердак мансардный и в нем будут проживать члены семьи, необходимо дополнительно утеплять еще и полы и стены. Для этого также используется минеральная вата. В первом случае необходимо устанавливать лаги; во втором случае утеплитель крепят на обрешетку. При этом не нужно забывать про гидро- и пароизоляцию. Закрыть некрасивые зазоры можно плитами ДСП.

Распорка для проемов

В зависимости от типа бруса или бревна, построенный деревянный дом своими руками в среднем дает усадку на 6 – 9 %; дом из клееного бруса – до 3%.
Это необходимо учитывать при намерении установки окон и дверей. Чтобы избежать перекоса и растрескивания рам и дверных наличников, стоит по окончании строительства на оконные и дверные проемы поставить окосячки.

Читайте также:  Как наматывать лен на резьбу?

Они представляют собой Т-образные пластины. Окосячки устанавливаются следующим образом:

  • 1. В торцах примыкающих венцов выпиливают пазы.
  • 2. В них забивают деревянные бруски.
  • 3. Сверху набивают окосячки по всему периметру проемов.
  • 4. Зазоры между окосячками и торцами венцов заполняют паклей.

В дальнейшем стенам необходимо дать время, чтобы они «встали» на место. На протяжении этого времени проемы сохраняют прямоугольную или четырехугольную форму, не перекашиваются, так как окосячки надежно их удерживают. Когда основная усадка закончится, поверх окосячек можно крепить оконные рамы и дверные коробки.

Если смотреть в разрезе, конструкция имеет такой вид:

  • 1 — венцы;
  • 2 — пакля (50 мм);
  • 3 — наличник;
  • 4 — окосячка (40 мм);
  • 5 — откосные рейки;
  • 6 — оконная рама

Опытные столяра умеют ставить окосячки на оконные и дверные проемы сложной конфигурации. И даже простую работу лучше поручать им. При минимальном опыте часто происходит растрескивание венца по торцу, разлом окосячек в ходе усадки венцов.

Итак, вы теперь знаете, как делать деревянный дом своими руками. Успешного вам строительства.

Как строят деревянные дома? Что означает строительство «под ключ»? на сайте Недвио

Из дерева дома люди строили с незапамятных времен. С развитием современных технологий, которые позволяют сочетать современные стандарты с достоинствами натуральной древесины, популярность таких домов только выросла.

Сегодня мы поговорим о том как строят современные деревянные дома, и о том, что значит термин «строительство под ключ» и в чем выгода такой схемы для покупателя.

Почему деревянные частные дома так популярны?

В современных реалиях, многие люди, перебираясь за город, делают свой выбор в пользу недвижимости, построенной из натуральных и экологически чистых материалов. Это обусловлено, в первую очередь, психологическим стремлением «сбежать от каменных джунглей, закатанных в асфальт», многоэтажных коробок из бетона и стали, отсутствия чистого воздуха и простора.

Вместо этого у них есть желание прикоснуться к природе, проживать в окружении леса, «дышать им» как снаружи, так и внутри дома.

Стилистика и привычка возведения деревянных домов присуща нам исторически, но чаще встречается у славянских народов. Можно увидеть множество интересных примеров построек в России, Украине и Беларуси. И сегодня многие мечтают вернуться к традициям, и иметь свой собственный деревянный домик в окружении первозданной природы…

Если смотреть на этот аспект с практической стороны, строительство своего собственного загородного дома из натурального дерева имеет ряд преимуществ, которые не сравнимы с традиционным видами материалов.

Деревянный брус является одним из самых доступных и бюджетных стройматериалов. Построить дом из него дешевле всего, а древесина продается в любом регионе и городе и стоит недорого.

Поэтому дерево идеально подходит для постройки своего загородного дома. И, пожалуй, единственное, что сдерживает многих от возведения коттеджа из бруса — это сложная технология строительства и уход за деревом. Хотя эти вещи не так сложны, как кажется на первый взгляд.

Особенности деревянных домов

Самые популярные виды древесины, используемые в строительстве – это сосна, ель, дуб и лиственница. Их основными достоинствами являются неприхотливость, практичность и прочность. Дом, выстроенный из данных пород дерева, хорошо сохраняет тепло, имеет красивый внешний вид и требует минимальных затрат на уход.

Достоинства и недостатки деревянных домов

Главное преимущество дерева как строительного материала – это относительно небольшой вес готовой конструкции. Еще, к достоинствам деревянных домов, можно отнести простоту монтажа.

По многим показателям деревянные постройки превосходят каменные. К примеру, уровень термостойкости стен деревянного коттеджа в пять раз выше, чем у дома такой же площади, построенного из кирпича.

Брус из дерева сам по себе является готовым решением для строительства, поэтому при создании деревянного дома требуются минимальные сроки. В большинстве случаев, подготовительные работы проходят быстро. При этом, если к работе привлечь профессионалов, то вы получите качественный и продуманный дом под ключ, со всеми удобствами.

Среди дополнительных конкурентных преимуществ коттеджей из бруса следует отметить:

  1. доступная цена;
  2. отличные теплосберегающие свойства;
  3. натуральный запах древесины, оказывающий благотворное воздействие на организм;
  4. высокая скорость строительства;
  5. актуальность эко-темы в разрезе современной архитектуры;
  6. использование безопасных материалов и многое другое.

Конечно, имеются у натурального дерева и недостатки. Так, древесина подвержена гниению. В этом материале очень многое зависит от его качества: начиная места, где росло дерево, заканчивая тем, когда его срубили и как хранили. Кроме того, этот материал отлично горит и деформируется под воздействием влаги.

Конечно, данные недостатки имеют большое значение. Однако их можно избежать, если подойти к вопросу выбора сруба грамотно, а затем своевременно обрабатывать древесину специальными растворами.

Если учесть все эти моменты, то можно с уверенностью сказать, что дерево является отличным строительным материалом для постройки собственного дома.

Этапы строительства деревянного дома

Статистика строек в Московской области показывает, что в последнее время, все больше запросов подрядчики получают не на дачи, а на полноценные жилые дома, в которых можно проживать не только летом, но и зимой. Это обусловлено тенденциями активного переезда горожан в пригород для более спокойной и размеренной жизни.

Чаще всего строительство деревянного дома производится «под ключ». Наиболее распространенный случай — собственник купил земельный участок и уже имеет понимание какой дом он хочет построить и обращается за этим в строительную компанию.

Рассмотрим более подробно по какому алгоритму строятся деревянные дачи и коттеджи:

Этап №1: Составление проекта

Постройка любого дома из натурального дерева начинается с формирования проекта. Это не просто набор чертежей и цифр, он в обязательном порядке должен соответствовать всем строительным нормам, быть эффективным с точки зрения расходов на строительство и эксплуатацию, а также учитывать все особенности участка, на котором он будет располагаться.

При проектировании деревянного дома, большое значение имеет и то, насколько архитектор предусмотрел его защиту от неблагоприятных климатических условий, попадания влаги в фундамент и стены, и возможного распространения огня. На этом же этапе необходимо определиться с тем, как будут располагаться инженерные коммуникации. Все необходимо рассчитать с учетом правил пожарной безопасности.

Этап №2: Выбор и постройка фундамента

Второй этап стройки – определение с типом основания будущего дома и закладка фундамента.

На рынке представлено множество решений на этот счет. Так, к примеру, фундамент можно возвести с использованием металлических винтовых свай. Однако наиболее целесообразным будет использование свай из железобетона.

Здесь все зависит от того, какими свойствами обладает грунт на том участке, где будет проходить строительство.

Этап №3: Устройство пола и укладка первого венца

Когда фундамент построен, можно переходить к процессу возведения самого дома. Строительство пола начинают с расположения и фиксации подвенечной доски.

Для этого идеально подойдет доска из лиственницы, так как она менее всего страдает от негативного воздействия влаги и насекомых. Это особенно актуально, если дом строится в регионе с суровыми климатическими условиями.

Когда доска подготовлена и ровно закреплена, на ней фиксируют первый венец из бруса.

После этого, как правило, делают врубку балок, чтобы заложить перекрытие для первого этажа. Это делается только в том случае, если для создания перекрытия не будет использован железобетон.

Этап №4: Возведение стен

После укладки пола и первого венца, укладывают второй венец и далее. Все брусья (или бревна) скрепляются друг с другом, согласно проекту. А строители, в свою очередь, должны обеспечить ровную и равномерную их укладку.

При этом брусья или бревна крепят в соответствии с выбранной технологией. Для домов в два или три этажа врубку балок выполняют в процессе возведения стен строго в том месте, которое предусмотрено по проекту.

Очень важно, чтобы в процессе строительства были учтены уровень усадки выбранного материала и закреплены зоны риска. Такими зонами считаются дверные и оконные проемы. Для их укрепления используют усадные блоки.

Этап №5: Монтаж стропил и устройство крыши

Завершающим этапом стройки является возведение кровли.

Материалы для нее следует подбирать только высокого качества. Ведь крыша служит защитой для всех остальных элементов деревянного строения.

Это может быть шифер, мягкая кровля (ондулин), металлическая или натуральная черепица. Крыша также должна быть оснащена специальными приспособлениями для задержания снега и системой водостока.

Как мы видим, каждый этап возведения дома из натуральной древесины включает в себя большое количество операций. Они требуют наличия определенных знаний и опыта у строителей.

Строительство деревянного коттеджа представляет собой кропотливую работу. Однако результат того стоит. Дом, возведенный по всем правилам, прослужит своим хозяевам не один десяток лет.

Строить самому или нет?

Если вы не опытный строитель, то, с высокой долей вероятности, у вас не получится построить дом качественно. Ведь этому нужно учиться много лет. Поэтому владельцы участков чаще всего обращаются к профессиональным подрядчикам и застройщикам, которые предоставляют услуги строительства коттеджей под ключ.

«Постройка дома под ключ» — это комплексная задача, которая состоит из разработки проекта, закупки материалов, непосредственного строительства и ввода постройки в эксплуатацию.

Благодаря отлаженной технологии, низким закупочным ценам на стройматериалы, строительство деревянного дома у некоторых застройщиков может стоить до 50% дешевле, по сравнению с затратами времени и денег, если все делать своими силами или привлекая собственную бригаду подрядчиков.

Главные преимущества профессиональных застройщиков: опыт и экономия на масштабе.

Сегодня на рынке огромный выбор компаний, предоставляющих услуги по строительству. Каждый из них готов предоставить подробную калькуляцию затрат по запросу.

Также, при обращении к застройщику, вы можете воспользоваться готовым проектом дома, с визуализацией в 3D и наглядной планировкой, или же разработать свой собственный, индивидуальный проект.

Лучше всего обращаться в компании, которые обладают должным опытом в реализации проектов именно того типа домов, который вам нужен. Выбирая застройщика, стоит также изучить портфолио сделанных работ и отзывы от заказчиков.

Дом «под ключ». Какого застройщика выбрать?

Самые низкие цены у застройщиков, у которых есть не только опыт, но и своя ресурсная база. Например, у них есть своя лесопилка, погрузочное и разделочное оборудование, цех для сборки домокомплектов.

Еще один плюс, что компании, имеющие собственное производство строительного сырья не будут «юлить», а покажут сразу товар лицом: вы сможете еще до заключения договора оценить качество бруса и бревен.

С точки зрения юридических рисков, ориентируйтесь на отзывы, предыдущий опыт застройщика и документально оформляйте с ним отношения. Таким образом, вы подстрахуете себя на предмет соблюдения всех сроков и условий заказа.

Практичным вариантом является заказ частичной постройки дома. Если у вас есть опыт в индивидуальном строительстве, и вы уверены в том, что часть работ можете взять на себя, обратитесь к застройщику, который готов предоставлять свои услуги по сдельной оплате. Таким образом вы сможете значительно сэкономить бюджет на строительство.

Если вы приняли решение начать строить дом своими силами, важно учитывать все требования технологии строительства. Ведь, если вы обратитесь к подрядчику за достройкой, они не возьмут на себя ответственность за ту часть работ, которая была выполнена некорректно.

Все возможные переделки, в данном случае, обойдутся дополнительными материальными затратами. Поэтому лучше не экономить, а согласовать с компанией наиболее выгодный вариант расчета за предоставляемую услугу.

Преимущества строительства «под ключ»

Строительная компания или группа подрядчиков, которые занимаются возведением деревянных домов под ключ – это специалисты, которые снимают с собственника все хлопоты, связанные с организацией строительного процесса.

Вам необходимо лишь утвердить проект, убедиться в том, что он соответствует вашим запросам и передать остальную часть задач профессионалам. Как правило, у застройщика уже есть проработанные алгоритмы, которые позволяют четко уложиться в сроки и бюджет.

Обращаясь к подрядчику, важно изучить полный спектр услуг, которые может предоставить компания. К примеру, в одной фирме есть услуга по документальному оформлению, подключению дома к коммуникациям и т.д., а в другой — с вводом постройки в эксплуатацию придется повозиться самостоятельно. Немаловажно также ознакомиться с отзывами от заказчиков и убедиться в том, что подрядчик действительно надежный.

Стоимость строительства коттеджа под ключ может быть оказаться даже более выгодной, чем самостоятельная реализация проекта. Основное преимущество – это быстрая и качественная работа. Это особо актуально в современных условиях, когда люди из города стремятся сразу переехать в новый загородный дом, не ожидая месяцы и годы на стройку и усадку.

Ссылка на основную публикацию